ULTIMĂ

ORĂ

Tragedie pe trecerea de pietoni! Femeie de 65 de ani spulbertă de mașină!

Exclusiv! Clinică medicală SF în centrul Piteștiului! Așa ceva nu s-a mai văzut!

Autor: Alex Vlad
Publicat 2 mai 2025

Exclusiv! Clinică medicală SF în centrul Piteștiului! Așa ceva nu s-a mai văzut!

O nouă clădire de șase etaje ar putea fi construită în apropierea Finanțelor Publice din Pitești, potrivit unui proiect aprobat în ultima ședință a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Dezvoltatorul a solicitat aprobarea Documentației Tehnice pentru obținerea Autorizației de Construire pentru întocmirea Planului Urbanistic Zonal pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+D+P+3E+4,5,6Er, care va avea buncăr, spații comerciale, spații medicale, dar și locuințe colective, proiect care a fost votat cu majoritate de voturi.

CITEȘTE ȘI: Acum! S-a decis! Reguli noi pentru permisul de conducere!

Mai exact, potrivit proiectului, la nivelul subsolului se vor amenaja spațiile tehnice și adăpostul civil, iar la etajele superioare vor fi cabinete medicale, magazine și 19 apartamente. De asemenea, se propune amenajarea a 28 de locuri de parcare, din care 24 tip Klaus (parcări automatizate).

Iată proiectul aprobat:

U.Z. – Calea Craiovei, nr. 34 – inițiator S.C. FERPAS BEL CAS S.R.L. – înaintat prin adresa nr. 717/09.01.2025 în vederea realizării investiției „Construire imobil cu spații comerciale, servicii medicale, locuințe colective, parcări aferente, împrejmuire și organizare de șantier” pe terenul în suprafață măsurată de

1.125 m.p., cu nr. cad. 95856, pentru care a fost emis C.U. nr. 621 din 22.05.2023 (cu valabilitate de 24 de luni);

Terenul este situat parțial în zona de protecție a monumentului Biserica Armenească Sf. Ioan Botezătorul inclus în Lista monumentelor istorice, cod LMI AG-II-a-B-13413.

Destinația imobilului conform Planului Urbanistic General aprobat prin H.C.L. nr. 113/27.05.1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010 – teren situat în U.T.R. nr. 1 – (LIb+Isb+Pb) + PA – în subzone cu locuințe propuse înalte (mai mult de 3 niveluri), pentru instituții publice și servicii propuse și de parcuri, scuaruri sau spații verzi propuse în cadrul zonei protejate de interes arheologic.

Reguli de construire conform P.U.G. nr. 113/27.05.1999:

Regimul de înălțime: min. P+3E; P.O.T. = 80%; C.U.T. = 2,40;

Funcțiunea dominantă a zonei: locuirea, instituții publice și servicii cu caracter predominant administrativ și comercial și spații verzi amenajate.

Funcțiuni complementare admise: accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare și construcții aferente.

Destinația imobilului conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin H.C.L. nr. 53/25.03.1999 -teren situat în subzonă cu clădiri existente, cu propuneri de spații comerciale, financiar-bancare, locuințe și funcțiuni complementare admise (spații verzi amenajate, accesuri pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare).

Regulile de construire conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin H.C.L. nr. 53/25.03.1999: Funcțiunea propusă: construcții înșiruite cu funcțiuni comerciale, financiar bancare, locuințe; Regimul de aliniere de la carosabilul străzii Calea Craiovei: front I – 10 m;

Regimul de înălțime: este stabilit în funcție de vecinătăți, nu va depăși S+P+3-5 nivele sau 24,00 m de la cota terenului natural;

Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim = 51 %; C.U.T. maxim = 2.

PROPUNERI:

Funcțiune mixtă, locuire și servicii – M (L + IS) cu regim de înălțime: S+D+P+3E+4,5,6Er (cu retrageri succesive și acces pe terasă);

P.O.T. maxim propus = 50 %;

C.U.T. maxim propus = 2,4;

H max. la frontul stradal = 18,00 m;

H max clădire = 27,00 m;

Se va respecta o retragere generala de 10 m a frontului I de la carosabilul străzii Calea Craiovei. Retragerea minimă față de limita de proprietate nord-vest este de 3,00 m;

Retragerea minimă față de limita de proprietate sud – vest este de 6,00 m;