O nouă clădire de șase etaje ar putea fi construită în apropierea Finanțelor Publice din Pitești, potrivit unui proiect aflat pe ordinea de zi a Comisiei Direcției pentru Cultură Argeș. Dezvoltatorul a solicitat aprobarea Documentației Tehnice pentru obținerea Autorizației de Construire pentru întocmirea Planului Urbanistic Zonal pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+D+P+3E+4,5,6Er, care va avea buncăr, spații comerciale, spații medicale, dar și locuine colective, dar din cauză că se află în apropierea Bisericii Armenești, monument istoric, are nevoie de aprobarea Cultelor.
CITEȘTE ȘI: Alertă! Dispar două medicamente uzuale din farmacii! Toată lumea trebuie să afle!
Mai exact, potrivit proiectului, la nivelul subsolului se vor amenaja spațiile tehnice și adăpostul civil, iar la etajele superioare vor fi cabinete medicale, magazine și 19 apartamente. De asemenea, se propune amenajarea a 29 de locuri de parcare, din care 24 tip Klaus (parcări automatizate).
„Studiu de oportunitate – Calea Craiovei nr. 34, nr. cad. 95856 – inițiator S.C. Ferpas Bel Car S.R.L., cererea nr. 10969/27.02.2024 pentru întocmire Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unui imobil cu spații comerciale, servicii medicale, locuințe colective, parcări aferente, împrejmuire și organizare de șantier – pe terenul în suprafață de 1.125 mp;
Terenul este situat parțial în zona de protecție a monumentului Biserica Armenească Sf. Ioan Botezătorul inclus în Lista monumentelor istorice, cod LMI AG-II-a-B-13413.
Destinația stabilită conform Planului Urbanistic General aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999: teren situat în U.T.R. nr. 1 – Lib+Isb+Pb; potrivit Planului Urbanistic Zonal aprobat prin H.C.L. nr. 53/1999, terenul este situat în subzona cu clădiri existente, cu propuneri de spații comerciale, finaciar-bancare, locuințe și funcțiuni complementare admise (spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare).
Regulile de construire conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin H.C.L. nr. 53/1999:
Funcțiunea propusă: construcții înșiruite cu funcțiuni comerciale, financiar bancare, locuințe;
Regimul de aliniere de la carosabilul străzii Calea Craiovei: front I – 10 m;
Regimul de înălțime: este stabilit în funcție de vecinătăți, nu va depăși S+P+3-5 nivele sau 24,00 m de la cota terenului natural;
Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim = 51 %; C.U.T. maxim = 2.
PROPUNERI:
Clădire cu funcțiuni mixte (L -locuire + IS – servicii) cu regim de înălțime: S+D+P+3E+4,5,6Er (cu retrageri succesive și acces pe terasă).
P.O.T. propus = 42,88%; C.U.T. = 2,65
Spațiu verde = 284.69 m.p. (25,30%)
H max. la frontul stradal = 17,48m; H max = 26,28 m
Total locuri de parcare propuse = 29 (din care 24 de locuri de parcare sunt tip Klaus);
La nivelul subsolului se vor amenaja spațiile tehnice și adăpostul civil;
Se propun 19 locuințe” se arată în proiect.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
