prima-proinstal
Obiectiv de Argeș
Dacia Duster

Exclusiv! Se construiește un bloc de 9 etaje lângă fostul Cinema Lumina!

Un nou bloc de nouă etaje ar puea fi construit în spatele magazinului LIDL din Găvana, potrivit unui proiect aflat pe ordinea de zi a ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Este vorba despre o solicitare din partea Energomontaj Grup, firmă deținută de omul de afaceri Florin Frâncu, prin care vrea să ridice un nou imobil de apartamente, lângă alte două blocuri pe care le-a construit în trecut.

CITEȘTE ȘI: A ARS DE VIE ÎN PROPRIA LOCUINȚĂ! TRAGEDIE ÎN ARGEȘ!

Potrivit proiectului care se dorește a fi implementat pe strada Constantin Rădulescu Motru, s-a cerut emiterea Avizului de oportunitate pentru întocmire P.U.Z. în vederea realizării investiției „Construire imobil locuinte colective cu funcțiuni complementare” pe terenul în suprafață de 2321,00 mp.De asemenea, noul bloc va avea 54 apartamente și vor fi amenajate 59 locuri de parcare, la care se vor adăuga 14 locuri din surplusul de la blocurile învecinate. Mai mult, vor fi amenajate spatii verzi la sol, inclusiv loc de joacă în suprafață de 868 mp.

bloc lidl

Iată proiectul care va fi analizat în ședința CTATU:

„Studiu de oportunitate – zona străzii Constantin Rădulescu Motru nr.14 (fost blv. N. Bălcescu) – inițiator SC ENERGOMONTAJ GRUP SRL, nr. cerere 59323 / 12.10.2023 – pentru emiterea Avizului de oportunitate pentru întocmire P.U.Z. în vederea realizării investiției „Construire imobil locuinte colective cu funcțiuni complementare” pe terenul în suprafață de 2321,00 mp identificat cu nr. cad. 105739 (rezultat din alipirea nr. cad. 93688, 102353 și 105586).

Accesul din str Constantin Radulescu Motru fost blv. N. Bălcescu la terenul studiat se face pe terenul cu nr. cad. 102048, pentru care SC ENERGOMONTAJ GRUP SRL deține o cotă indiviză de 170/400 și din Alea Ioan Ursu.

Reguli de construire conform PUG aprobat prin HCL nr.113/1999 pentru nr. cad. 93688 și nr. cad. 102353: UTR 19 -I19a – subzonă industrială „unități de producție, depozite, unități de prestări servicii”

Utilizări permise: construcții cu caracter industrial (producție, depozitare, transporturi, construcții etc) și funcțiuni complementare admise: unități agrigole, servicii, accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare POT maxim = 50 %; CUT maxim = 1,5 Acd/mp teren.

Reguli de construire conform P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 115/26.03.2015 pentru nr. cad. 105586: – subzonă rezidențială cu clădiri cu mai mult de trei niveluri și funcțiuni complementare;

– utilizari admise: 3 clădiri de locuit și funcțiuni complementare (spații comerciale și servicii), amenajare teren

(drumuri, alei carosabile, spații verzi), parcaje acoperite și descoperite, garaje, echiparea edilitară a zonei.

– regimul de înălțime blocuri: max D+P+8/9E; regim de înălțime parcaj suprateran: P+2E+3E descoperit;

– indicatori urbanistici: POT max= 33,60% și CUT max = 2,32 Acd/mp teren.

Accesul auto și pietonal în zona studiată: se realizează pe zona de nord, din str Constantin Radulescu Motru, precum și din Aleea Ioan Ursu pe zona de sud.

Situație existentă: pe terenul învecinat există 2 construcții cu functiunea de locuire colectivă cu regim de înălțime S+Ds+P+9E și S+2Ds+P+8E și o clădire – parcaj suprateran descoperit P+2E.

Acestea au fost realizate în baza Autorizațiilor de Construire nr. 842/2017, nr. 561/2018, nr. 314/2019 și nr. 455/2020.

Din totalul parcărilor executate pentru blocurile 1 și 2 – 172 locuri de parcare, au fost necesare doar 158 locuri rămânând un surplus de 14 locuri ce se vor repartiza pentru noua clădire.

PROPUNERI:

În urma dezmembrărilor și achiziționării unor noi terenuri se solicită stabilirea prescriptiilor de construibilitate pentru noua suprafață de teren (2321 mp) și construirea unui nou imobil cu regim de înălțime P+8E-9r.

Indicatori urbanistici propuși: POT max = 17,99% ; CUT max = 1,8 Acd/mp teren;

Unități locative propuse: 54 apartamente

Nr parcări propuse: 54 ap x 1,1 = 59 locuri parcare

Suprafața spatii servicii: 350 mp = 7 locuri de parcare

Totale necesar locuri de parcare = 66 locuri de parcare, din care 26 locuri asigurate pe lotul vecin.

Suprafața totală spatii verzi amenajate la sol, inclusiv loc de joacă = 868 mp.

Distanțe minime față de limite: Nord: 2,00 m, Sud: 8,31 m, Est: 22,38 m, Vest: 2,00 m” se arată în proiect.

Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp

Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp

Ziarul-Obiectiv
Abonează-te la știri
Introdu adresa ta de email și primește săptămânal un email cu cele mai importante știri!
© 2024 Ziar Obiectiv. Powered by VA Labs, Hosted by VA Host.