Obligații noi pentru acești români! Riscă amenzi usturătoare!
În contextul unui cadru fiscal tot mai riguros, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a introdus o serie de reglementări care afectează proprietarii din România care închiriază locuințe sau alte bunuri. Astfel, toți contribuabilii care obțin venituri din închirierea bunurilor personale vor trebui să se conformeze unor reguli clare referitoare la declararea contractelor de închiriere și la plata impozitelor aferente. Aceste reglementări sunt aplicabile atât persoanelor fizice, cât și celor juridice, iar nerespectarea lor poate atrage sancțiuni și penalități.
Conform legislației în vigoare, orice contract de închiriere semnat între părți, precum și orice modificare a acestora, trebuie să fie declarat la organul fiscal competent. ANAF a stabilit termenul de 30 de zile de la semnarea contractului sau de la data intervenției modificării pentru depunerea declarației fiscale corespunzătoare. Acest termen este esențial pentru asigurarea transparenței și pentru a preveni orice tentativă de a evita plata impozitelor.
Indiferent că este vorba despre persoane fizice sau juridice, legislația fiscală română impune obligații similare referitoare la înregistrarea și impozitarea veniturilor obținute din chirii. Acest lucru se aplică atât în cazul închirierii de locuințe, cât și în cazul închirierii altor bunuri, cum ar fi spații comerciale sau utilaje.
Pentru persoanele fizice, veniturile din chirii sunt supuse unui impozit de 10%, iar proprietarii au obligația de a depune o declarație anuală la ANAF, în care să detalieze veniturile obținute. De asemenea, aceștia trebuie să fie foarte atenți la respectarea termenelor de depunere a declarațiilor fiscale, pentru a evita penalitățile. În ceea ce privește persoanele juridice, acestea trebuie să aplice un regim fiscal similar, dar cu particularitățile specifice statutului lor, de exemplu, prin includerea veniturilor din chirii în declarațiile de venituri ale firmei și plata impozitelor corespunzătoare.
Legislația recentă nu se limitează doar la declararea inițială a unui contract de închiriere, ci include și obligația de a anunța orice modificare a acestuia. De exemplu, dacă sunt actualizate condițiile financiare sau termenii de închiriere, acest lucru trebuie raportat ANAF-ului într-un termen de 30 de zile de la schimbare. În acest sens, ANAF urmărește să mențină un control mai strict asupra pieței imobiliare și să se asigure că toți proprietarii respectă normele fiscale.
Măsurile luate de ANAF au ca scop eliminarea oricăror practici de evaziune fiscală în sectorul închirierilor, unde s-au observat numeroase nereguli legate de neînregistrarea veniturilor obținute din chirii. Conform estimărilor autorităților fiscale, sectorul închirierilor este una dintre zonele vulnerabile la evaziune fiscală, având în vedere că multe dintre tranzacțiile de închiriere nu sunt raportate corect. Prin urmare, noile reglementări vin ca o măsură de eficientizare a colectării impozitelor și de promovare a unei piețe imobiliare mai transparente.
Proprietarii care nu respectă termenul de 30 de zile pentru declararea contractelor de închiriere sau al modificărilor acestora riscă sancțiuni financiare semnificative. Acestea pot include amenzi, penalități de întârziere și chiar investigarea veniturilor nedeclarate. În acest context, ANAF va intensifica controalele și va monitoriza cu atenție respectarea reglementărilor fiscale.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
