S-a decis! Interzis pentru proprietarii de apartamente! Se aplică până în 2026!
Guvernul grec a anunțat prelungirea interdicției privind emiterea de noi permise pentru închirierile pe termen scurt în zonele centrale ale Atenei, o măsură menită să tempereze creșterea rapidă a chiriilor și să protejeze piața imobiliară destinată rezidenților. Restricția, aplicabilă sectoarelor municipale 1, 2 și 3, va rămâne în vigoare până la sfârșitul anului 2026, iar autoritățile iau în considerare extinderea acesteia și în alte orașe mari din Grecia.
CITEȘTE ȘI: Permisul suspendat, mai ușor de recuperat – ce trebuie să faci? Parlamentul a decis!
Începând din ianuarie 2025, proprietarii de apartamente din centrul Atenei nu vor mai putea obține noi permise pentru închirieri în regim hotelier. Această decizie vizează în special cele mai turistice zone ale capitalei, adică sectoarele municipale 1, 2 și 3.
Guvernul a justificat această măsură temporară ca fiind necesară pentru a proteja accesul rezidenților la locuințe și pentru a preveni creșterea excesivă a prețurilor chiriilor. Oficialii au avertizat că ridicarea restricției ar putea duce la scumpiri rapide în sectorul imobiliar, în timp ce presiunile din partea investitorilor din turism rămân intense.
În ciuda solicitărilor din partea acestora, autoritățile au decis să rămână prudente și să prioritizeze stabilitatea pieței imobiliare urbane.
Ministerul de Finanțe al Greciei monitorizează atent evoluția sectorului închirierilor pe termen scurt în toate orașele mari, în vederea unei posibile extinderi a restricțiilor. Fenomenul a luat amploare odată cu dezvoltarea platformelor online de închiriere, precum Airbnb.
Statistici recente indică o creștere semnificativă a numărului de sejururi în regim hotelier privat: în 2024 au fost înregistrate 14,1 milioane de nopți de cazare, în creștere față de 12,1 milioane în 2023. Comparativ cu anul 2019, când cifra era de 9,9 milioane, acest sector a înregistrat o majorare de 42% în cinci ani.
Deși închirierile pe termen scurt contribuie la dezvoltarea turismului, impactul asupra pieței imobiliare locale este din ce în ce mai evident. Datele Eurostat arată că, în 2024, aceste tipuri de cazare au reprezentat 9,2% din totalul nopților petrecute de turiști în Grecia, evidențiind totodată importanța sectorului în zonele urbane și turistice.
Un sondaj realizat de Pulse RC în mai 2024 relevă percepția populației față de această evoluție: 90% dintre greci consideră turismul un pilon esențial al economiei naționale, dar mulți își exprimă îngrijorarea față de efectele negative generate de expansiunea rapidă a închirierilor tip Airbnb. Cele mai frecvente temeri sunt legate de creșterea prețurilor la închirieri și reducerea numărului de locuințe disponibile pentru rezidenți.
Presiunea asupra pieței imobiliare este ilustrată clar de faptul că numărul de paturi oferite prin închirieri pe termen scurt a depășit capacitatea hotelieră tradițională, ceea ce determină autoritățile să analizeze cu atenție pașii următori pentru reglementarea sectorului.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
