Ultimă oră! Locuințe mai ieftine pentru tineri! Află de când și cine va beneficia?
O propunere legislativă depusă recent la Senat de către un grup de parlamentari USR vizează protejarea tinerilor în fața scumpirilor imobiliare anunțate. Proiectul prevede menținerea unei cote reduse de TVA pentru persoanele sub 35 de ani, în contextul în care taxa pentru locuințele noi urmează să crească de la 9% la 21% începând cu data de 1 august.
CITEȘTE ȘI: Ultimă oră! INSTITUȚIE importantă din Argeș angajează! Ce posturi au fost scoase la concurs?
Conform informațiilor publicate recent, actuala facilitate de 9% va fi valabilă doar până la 31 iulie 2026. După această dată, trecerea la cota standard de TVA va scumpi considerabil apartamentele și casele. Pentru a contracara acest efect, inițiativa legislativă propune un TVA de 11% pentru tinerii care își cumpără prima casă, sub rezerva îndeplinirii unor criterii stricte.
Pentru a beneficia de taxa de 11%, solicitantul trebuie să aibă maximum 35 de ani la data semnării actelor de vânzare-cumpărare. Imobilul, inclusiv terenul aferent, trebuie să aibă destinație exclusivă de locuință. De asemenea, beneficiarul nu trebuie să mai fi deținut o altă proprietate locativă, singur sau împreună cu soțul ori soția.
Există totuși două situații specifice care permit accesarea facilității chiar dacă persoana a mai deținut anterior o proprietate:
Pentru a bloca speculațiile imobiliare, proiectul impune cumpărătorului să nu vândă locuința timp de cinci ani de la achiziție, asumându-și acest lucru printr-o declarație pe proprie răspundere. Controlul va fi asigurat prin înființarea „Registrului achizițiilor de locuințe cu cotă redusă de TVA”, unde notarii vor înregistra tranzacțiile și vor verifica dacă un cumpărător a mai beneficiat de această facilitate.
Proiectul vizează locuințele care nu depășesc suprafața utilă de 150 mp și au un preț de vânzare de maximum 945.000 de lei. Aceste limite sunt menite să excludă imobilele din categoria de lux din schema de ajutor. Totodată, clădirea nu trebuie să mai fi făcut anterior obiectul unei vânzări pentru care s-a aplicat deja o cotă redusă de TVA.
În prezent, legislația permite un TVA de 9% pentru locuințele noi cu o suprafață de cel mult 120 mp, a căror valoare totală nu trece de 600.000 de lei, fără a exista o limită de vârstă pentru cumpărător.
Inițiatorii subliniază importanța socială a acestui demers pentru noile generații. „Dobândirea unei locuințe reprezintă un moment de stabilizare în viața unei persoane tinere. Aceasta facilitează întemeierea unei familii, asumarea unui parcurs profesional pe termen lung, participarea la viața comunității și consolidarea sentimentului de apartenență”, se precizează în expunerea de motive a proiectului.
Semnatarii documentului consideră că măsura nu reprezintă o cheltuială bugetară, ci o modalitate de a menține capitalul în economia privată, stimulând investițiile în sectorul imobiliar românesc.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
