Vecinul tău te poate obliga plătești gardul? Șocul din Codul Civil care schimbă totul!
Gardurile dintre proprietățile vecine pot genera conflicte juridice serioase, iar obligațiile legale sunt clar reglementate de Codul Civil. Avocatul Gabriela Ursărescu a explicat, într-un clip postat pe TikTok, ce trebuie să știe proprietarii în privința construcției și întreținerii acestor structuri, pornind de la cazul unui internaut amenințat cu instanța de vecin pentru a contribui la ridicarea unui gard.
Citește și: Drumul care rivalizează cu Transalpina – gata înainte de termen! Anunțul momentului!
Cazul a început cu plângerea unui utilizator online, care s-a confruntat cu amenințări din partea vecinului pentru a împărți costurile unui gard comun. Avocatul a clarificat situația: dacă gardul este indispensabil pentru siguranță, protecție sau împotriva pășunatului, instanța poate obliga ambii vecini să suporte cheltuielile în mod egal. În schimb, dacă nu este absolut necesar, fiecare proprietar are libertatea de a construi gardul pe terenul propriu, pe propria cheltuială.
Codul Civil definește gardurile ca despărțituri între proprietăți. Conform articolului 660, orice structură ridicată pe hotar – gard, zid sau șanț – este considerată proprietate comună în lipsa unor dovezi contrare.
De asemenea, articolul 662 permite oricărui proprietar să ceară sprijinul vecinului pentru ridicarea unei despărțituri comune, dar cu o limită: înălțimea nu trebuie să depășească doi metri, pentru a echilibra intimitatea cu aspectul estetic al zonei.
Situațiile devin complicate când gardul este amplasat greșit, pe terenul altcuiva. Avocatul Ana-Maria Florea recomandă pași concreți: verificarea titlului de proprietate și a planului cadastral, notificarea vecinului și, în caz de refuz, sesizarea instanței printr-o cerere de „grănițuire”.
Întreținerea gardului implică, de regulă, împărțirea egală a costurilor între vecini. Articolul 663 din Codul Civil prevede că reparațiile și cheltuielile de întreținere se suportă în mod egal. Există însă o excepție: un coproprietar poate renunța la cota sa din gard, scutându-se astfel de cheltuielile viitoare, dar numai dacă structura nu susține o construcție sau nu îi aduce beneficii directe.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
