Alertă pe piața imobiliară! O nouă schemă tip Nordis face ravagii: Cum au rămas românii fără apartamente și fără sute de mii de euro!
O nouă schemă de fraudă imobiliară, care amintește de controversatul caz Nordis, a lăsat mai mulți cumpărători fără economii. Mai mulți dezvoltatori imobiliari sunt acuzați că au vândut apartamente care fuseseră deja promise altor clienți sau care se aflau sub ipotecă. Conform datelor din anchetă, prejudiciul total cauzat celor opt victime identificate până în prezent depășește suma de 300.000 de euro.
CITEȘTE ȘI: Lovitură totală pentru toți angajații de la 1 februarie: Câți bani pierzi la salariu dacă te îmbolnăvești!
Metoda folosită de suspecți se baza pe atragerea clienților cu prețuri mult inferioare pieței. Aceștia erau convinși să semneze promisiuni de vânzare-cumpărare prin înscrisuri sub semnătură privată, evitând astfel autentificarea la un birou notarial. Dezvoltatorii motivau această procedură prin eliminarea unor costuri suplimentare, însă lipsa verificării în registrele oficiale le permitea să promită același imobil mai multor persoane simultan.
Una dintre victime a descris mecanismul prin care a fost indusă în eroare, menționând că a fost presată să facă plăți anticipate sub pretextul unor reduceri de preț. „S-a achitat iniţial suma de 10.000 de euro la data semnării antecontractului, pentru că ăsta era avansul minim pe care dezvoltatorul îl solicita, iar ulterior, în luna decembrie a solicitat o plată anticipată de încă 10.000 de euro în contextul unui mesaj în care a spus că a primit o reducere ca să achiziţioneze nişte materiale şi atunci mi se va face şi mie o reducere de 2.000 de euro”, a declarat persoana păgubită.
Pentru a preveni astfel de situații riscante, experții imobiliari recomandă verificarea riguroasă a tuturor documentelor înainte de semnarea oricărui act sau virarea unor sume de bani. Toma Filipovici, purtător de cuvânt al APAIR, subliniază importanța asistenței de specialitate: „Să mergem la un notariat, să verificăm documentele, să obţinem o opinie notarială, eventual chiar şi o opinie juridică din partea unui avocat specializat pe tranzacţii imobiliare, deci există profesionişti care ne pot proteja de astfel de înşelăciuni”.
O altă problemă majoră identificată este lipsa reglementărilor stricte privind anunțurile imobiliare de pe platformele online. Avocatul specializat în litigii imobiliare, Paul Dumbrăva, avertizează că multe oferte sunt folosite doar ca momeală pentru a atrage victimele. „În momentul de faţă sunt peste jumătate dintre anunţurile existente pe diverse portaluri care sunt nenumărate în România, cu oportunităţi fantastice sub preţul pieţei ce duc către asemenea probleme foarte grave. Practic, sunt ţinute pe site pentru a fi cârlige în vederea prinderii unor clienţi, ca la pescuit”, a explicat acesta.
În contextul acestor evenimente, autoritățile reamintesc că din luna decembrie a intrat în vigoare o nouă lege, inițiată în urma scandalului Nordis. Această legislație prevede mecanisme de protecție și garanții suplimentare pentru persoanele care achiziționează locuințe aflate încă în stadiul de construcție, cu scopul de a limita posibilitatea apariției unor noi escrocherii pe piața imobiliară.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
