Breaking! Firma cunoscutului afacerist Nicolae Durdui vrea să construiască un bloc în Pitești! A modificat proiectul!
Send 92 Dream Residence, firma cunoscutului afacerist Nicolae Durdui și-a modificat proiectul pentru construirea unui imobil pe strada Gârlei din Pitești și a revenit cu cerere în Comisia Tehnică pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism. Omul de afaceri a solicitat aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru edificarea unui imobil de locuințe collective cu regim de înălțime P+2E, față de D+P+1E-2r cum prevedea proiectul inițial, în care să fie amenajate nouă apartamente (față de 16 câte erau în proiectul initial).
CITEȘTE ȘI: Spitalul Județean de Urgență Pitești angajează! Posturile scoase la concurs!
De asemenea, portivit proiectului care va fi analizat și supus votului, accesul auto se realizează din strada Gârlei pe o alee carosabilă ce va avea o lățime de 6,70 m la intrarea pe proprietate, iar în partea cea mai îngustă a proprietății va avea minim 3,50 m, lărgindu-se în partea din spate a proprietății. La intrarea pe proprietate dinspre strada Gârlei accesul auto va fi prevazut cu barieră si cu semafor amplasat la 28,00 m față de stradă.
Accesul pietonal se va face printr-o alee de 1,75m lățime, situată pe latura sud vestică. În fundalul proprietății se vor amenaja 10 locuri de parcare. Mai mult, se va amenaja o suprafață de minim 20,00% spații verzi și plantate.
Iată proiectul care va fi dezbătut și supus votului:
PUZ – strada Gârlei nr. 42A – inițiator SC SEND 92 DREAM RESIDENCE SRL, cererea nr. 3806/28.01.2026 pentru „Construire imobil locuințe colective P+2E, sistematizare verticală și refacere împrejmuire teren” pe terenul în suprafață de 1006,00 mp.
Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Pitești, teren cu categoria de folosință curți – construcții și arabil, situat în vecinătatea unui curs de apă – pârâul Gârlei, parțial în limita de inundabilitate a acestuia. Terenul beneficiază de acces direct din strada Gârlei.
Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010 terenul este amplasat în UTR 22 – LM 22(a+b) – subzonă locuințe existente cu posibilitate de îndesire, cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare (instituții și servicii nepoluante, spații verzi amenajate, accesuri pietonale și carosabile, rețele tehnico – edilitare).
Funcțiunea dominantă în zonă: locuirea.
POT maxim = 35 %; CUT maxim = 0,7 Acd/mp teren. Regim de înălțime: minim P+M, maxim P+2E.
PROPUNERI:
Se propune reglementarea urbanistică a terenului în suprafață de 1006,00 mp cu menținerea indicatorilor urbanistici aprobați, pentru construirea unei clădiri cu locuințe colective – 9 unități locative cu regim mic de înălțime P+2E.
POT maxim propus = 23,50 %; CUT maxim propus = 0,7 Acd/mp teren;
– Regim de înălțime: P+2E; H maxim cornișă = 10,50 m.
Edificabilul propus va respecta următoarele distanțe minime față de limitele de proprietate:
– N – E: minim 3,80 m față de proprietate particular (minim 3,60 de la nivelul balconului);
– S – E: 9,65 m față de limita către strada Gârlei; 8,12 m față de limita balconului și 14,20 m față de axul străzii;
– N – V: 22,90 m față de limita către pârâul Gărlei;
– S – V: 2,00 m față de limita către drumul de acces privat (minim 0,64 m la nivelul elementelor decorative
– pergola, ancadramente arhitecturale).
– Alinierea construcțiilor noi va fi la 9,65 față de limita către strada Gârlei.
Accesul auto se realizează din strada Gârlei pe o alee carosabilă ce va avea o lățime de 6,70 m la intrarea pe proprietate, iar în partea cea mai îngustă a proprietății va avea minim 3,50 m, lărgindu-se în partea din spate a proprietății. La intrarea pe proprietate dinspre strada Gârlei accesul auto va fi prevazut cu barieră si cu semafor amplasat la 28,00 m față de stradă.
Accesul pietonal se va face printr-o alee de 1,75m lățime, situată pe latura sud vestică. În fundalul proprietății se vor amenaja 10 locuri de parcare.
Se va amenaja o suprafață de minim 20,00% spații verzi și plantate.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
