LOVITURĂ pentru proprietarii de case fără acte! Vor plăti de 5 ORI mai mult pentru a intra în legalitate conform noii legi!
Persoanele care dețin construcții ridicate fără forme legale pe terenuri agricole situate în extravilan s-ar putea confrunta cu costuri de cinci ori mai mari pentru intrarea în legalitate. O inițiativă legislativă depusă în Parlament propune majorarea semnificativă a tarifelor necesare pentru scoaterea acestor suprafețe din circuitul agricol sau pentru obținerea avizelor tehnice obligatorii, în cazul în care lucrările au fost făcute fără aprobările prevăzute de lege.
Proiectul de lege a primit recent un raport favorabil în cadrul Senatului, urmând să fie supus dezbaterii și votului în plen. Pentru ca noile reglementări să fie aplicate, măsura trebuie să parcurgă întregul traseu legislativ, care include adoptarea de către ambele Camere ale Parlamentului, promulgarea de către președintele României și publicarea oficială în Monitorul Oficial.
Documentul vizează în mod specific terenurile din extravilan pe care au fost edificate imobile fără a se respecta procedurile de scoatere din circuitul agricol. De asemenea, sunt vizate situațiile în care lipsesc avizele privind clasa de calitate a solului, documente necesare atunci când suprafețele sunt incluse în intravilan prin Planul Urbanistic General (PUG) sau Planul Urbanistic Zonal (PUZ).
Proprietarii aflați în aceste situații vor avea posibilitatea de a reglementa statutul construcțiilor, însă costul va fi unul penalizator. Conform propunerii legislative, aprobarea scoaterii terenului din circuitul agricol sau eliberarea avizului necesar se va face prin achitarea unui tarif de cinci ori mai ridicat decât cel stabilit în prezent prin Legea fondului funciar.
Inițiatorii acestui proiect au prevăzut un interval de timp limitat în care proprietarii pot beneficia de această procedură de intrare în legalitate. Potrivit textului legislativ, regula se va aplica:
Autorii propunerii susțin că acest mecanism oferă o soluție pentru reglementarea investițiilor deja realizate, fără a elimina însă sancțiunea financiară pentru nerespectarea legislației în vigoare la momentul construcției.
Suma pe care proprietarii vor trebui să o achite nu este una fixă, ci depinde de mai mulți factori tehnici. Legea fondului funciar prevede că tariful pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol se determină în funcție de suprafața terenului și de categoria de calitate a acestuia.
Calculul presupune înmulțirea numărului de metri pătrați cu valoarea specifică fiecărei clase de calitate a terenului agricol. Aceste valori sunt indexate anual în funcție de rata inflației, cea mai recentă actualizare fiind realizată la începutul acestui an. În cazul adoptării noii legi, rezultatul acestui calcul va fi multiplicat cu cinci pentru construcțiile fără avize.
Această abordare nu este o noutate absolută în legislația românească. În trecut, a mai existat o reglementare care permitea intrarea în legalitate a construcțiilor edificate fără respectarea procedurilor, însă la acel moment tariful era majorat de trei ori, spre deosebire de pragul de cinci ori propus în actuala inițiativă.
Expunerea de motive a proiectului subliniază că modificarea urmărește rezolvarea situațiilor în care terenurile din extravilan au fost utilizate pentru construcții fără documentația legală sau au fost introduse în intravilan fără avizul Ministerului Agriculturii. Inițiatorii consideră că extinderea termenului de referință până în anul 2026 ar asigura un tratament unitar pentru toate aceste cazuri și ar facilita legalizarea investițiilor existente.
În prezent, măsura nu produce efecte juridice, fiind doar un proiect legislativ. Până la finalizarea tuturor etapelor de adoptare și promulgare, regulile actuale privind scoaterea terenurilor din circuitul agricol rămân neschimbate.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
