Atenție, proprietari de apartamente! Gestul care îți aduce amenzi uriașe: E interzis prin lege!
Viața la bloc presupune un set de reguli stricte și respect reciproc între vecini, având în vedere că orice modificare realizată într-un apartament poate influența siguranța și liniștea întregului imobil. Potrivit unei analize publicate de Libertatea.ro, deciziile luate individual trebuie să țină cont de integritatea structurii clădirii și de drepturile celorlalți locatari.
CITEȘTE ȘI: Lovitură totală pentru toți angajații de la 1 februarie: Câți bani pierzi la salariu dacă te îmbolnăvești!
Mulți proprietari nu sunt conștienți de faptul că intervenții care par nesemnificative, precum dărâmarea unui perete sau montarea unei noi cabine de duș, necesită avize oficiale. Aceste lucrări pot afecta instalațiile comune sau structura de rezistență a blocului, motiv pentru care aprobările sunt obligatorii.
Pe lângă intervențiile interioare, o problemă frecventă este transformarea spațiilor comune în zone de depozitare personală. Holurile, scările, subsolul sau uscătoria nu trebuie blocate cu obiecte private, deoarece acest lucru încalcă regulamentele asociației de proprietari și poate împiedica accesul în situații de urgență.
Nerespectarea acestor reguli poate atrage amenzi drastice sau obligația legală de a readuce spațiul la starea inițială, cheltuielile fiind suportate integral de proprietar. Specialiștii recomandă informarea prealabilă și obținerea tuturor acordurilor necesare înainte de a începe orice lucrare de renovare sau de a utiliza boxele comune.
Modificările care vizează stâlpii de susținere, închiderea balcoanelor, mutarea bucătăriilor sau a băilor, precum și orice intervenție asupra instalațiilor colective sunt permise exclusiv în baza unor autorizații legale. Lipsa acestora pune în pericol stabilitatea blocului și poate genera procese costisitoare.
O altă situație care necesită atenție este schimbarea destinației locuinței. Utilizarea unui apartament pentru activități comerciale, cum ar fi deschiderea unui cabinet privat sau a unui salon, este condiționată de acordul vecinilor și al asociației. Reclamațiile privind zgomotul sau traficul intens pot duce la sancțiuni și chiar la suspendarea activității firmei respective.
Cadrul legal care reglementează aceste aspecte este clar stabilit. Conform Articolului 38 din Legea nr. 196/2018: „Fiecare proprietar din condominiu poate folosi, în condițiile acordului de asociere, atât spațiul care constituie bunul principal, cât și părțile comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalți proprietari și fără a schimba destinația clădirii”.
Administratorul și președintele asociației au responsabilitatea de a monitoriza aceste situații și de a raporta neregulile către comitetul executiv sau adunarea generală. Pentru a menține o atmosferă civilizată, proprietarii sunt sfătuiți să respecte orele de liniște, să achite la timp cotele de întreținere și să consulte asociația înainte de a face schimbări majore în locuință.
O comunicare eficientă cu structurile de conducere ale blocului poate preveni conflictele și intervenția instanțelor de judecată, asigurând un trai în comun lipsit de probleme legale.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
