Poate cel mai solicitat obiectiv al municipalității piteștene, Bazinul Olimpic se află în plin proces de reabilitare iar la finalizarea lucrărilor, rezultatele vor fi, din ceea ce am văzut pe șantier, peste așteptări. După ani de muncă la proiectul pentru obținerea fondurilor, au început și lucrările efective. Nu a fost ușor, și nici nu este, după cum ne-a mărturisit omul de afaceri Aurel Mitrea, cel care conduce firma Construct Steel Market, cea care face reabilitarea. Într-un interviu acordat www.ziarobiectiv.ro, acesta a povestit despre situațiile limită cu care s-a confruntat la fața locului, despre problemele întâmpinate dar și despre stadiul lucrărilor și termenul de finalizare.
În urma licitației, fiind desemnați câștigători și semnând contractul de execuție ne-am asumat și responsabilitatea de a face.
„La data primirii ordinului de începere a execuției, iunie 2020, s-au constatat neconcordanțe între proiect și realitatea din șantier”
La partea proiectului cu fonduri europene „Modernizare, montare sistem panouri solare și eficientizare energetică a Bazinului Olimpic din Pitești” lucrurile au stat prost de la începutul execuției (iunie 2020).
Proiectantul a lucrat într-un timp foarte scurt, circa 60 zile o temă de proiectare primită, foarte sumară, fără a fi solicitată o expertiză a stării reale a obiectivului. Proiectul a fost predat Beneficiarului în anul 2016, fără a fi supus unui control profesional în vederea acceptării și implementării. La data primirii ordinului de începere a execuției, iunie 2020, s-au constatat neconcordanțele între proiect și realitatea din șantier în urma sondajelor executate și a măsurătorilor. „Ajustările” au fost de mare anvergură, atât din punct de vedere tehnic cât și din punct de vedere financiar.
Proiectantul s-a deplasat la obiectiv în luna precedentă ordinului de începere și-a luat notă de starea reală a obiectivului și de imposibilitatea aplicării soluțiilor proiectate așa cum au fost înscrise în caietul de sarcini. A explicat ce tipuri de lucrări pot fi încadrate la categoria eligibile ghidul privind eficientizarea energetică fiind foarte strict. Lucrările care priveau eligibilitatea proiectului constau în ANVELOPARE EXTERIOARĂ, INCLUSIV TÂMPLĂRIE CORESPUNZĂTOARE, ELIMINAREA MARILOR CONSUMATORI DE ENERGIE (APARATE CU RANDAMENT SCĂZUT) ȘI PARȚIAL SISTEME ȘI INSTALAȚII REFERITOARE LA BAZINUL MARE.
Suportul pe care se construiesc aceste lucrări eligibile (pereți, pardoseli) trebuia să aibă o stare tehnică corespunzătoare.
Proiectul nu a cuprins decât circuitele termice, circuitele de alimentare apă rece și caldă (fără racordurile necesare la surse și camere tehnice) și instalația de filtrare aferentă bazinului mare. La instalația de filtrare s-au constatat și deficiențe ale soluției proiectate, posibile și din lipsa experienței sau informații greșite de la furnizorii de echipamente contactați la vremea întocmirii proiectului.
„Indiferent ce desfaci, constați ca suportul, baza, țeava, necesită înlocuire, tratament sau alte lucrări obligatorii”
Datorită importantței obiectivului nu putem să tratăm lucrările cu indiferența în contextul în care proiectul are erori. Într-adevar, acest tratament absoarbe mult efort din partea noastră, dar ne străduim să căutăm soluții, materiale noi, pretabile execuției și bugetului proiectului. În cazul de față instalațiile și clădirea în sine au avut degradări mari din cauza neefectuării lucrărilor de mentenanță la timp. Este de consemnat faptul că indiferent ce desfaci , constați ca suportul, baza, țeava, necesită înlocuire, tratament sau alte lucrări obligatorii pentru o exploatare sigură în timpul funcționării.
„Timpul de reacție a fost foarte lung. Avem dispoziție de șantier elaborată după opt luni”
La proiectul elaborat în 2016, a rămas același proiectant având contract și pentru managementul implementării proiectului. În principiu rezolvarea problemelor privind soluțiile necesare în execuția OBIECTIVULUI s-a efectuat, dar specific, ca timpul de reacție a fost foarte lung. Avem dispoziție de șantier elaborată după opt luni.
S-a pierdut foarte mult timp în ceea ce privește acceptarea soluțiilor propuse și elaborarea dispozițiilor de șantier. Am căutat întotdeauna să recuperăm din acest timp irosit. A fost ilogică desemnarea unui proiectant din IAȘI pentru o lucrare la PITEȘTI, care a executat șase – șapte vizite în șantier în contextul în care lucrările au fost foarte încurcate.
Faza I a proiectului 52/2016 are ca procent de execuție aproximativ 70%. Din cauzele geopolitice internaționale am rămas fără furnizor de gresie privind sala bazinelor și terasele exterioare, fiind nevoitâți să schimbăm furnizorul și modelul, iar prețul de achiziție s-a mărit cu 80%. Mai mult, tot ce înseamnă placaj ceramic de la noul furnizor, va ajunge în ROMÂNIA pe data de 08.05.2022.
Faza a II-a a noului proiect „Reabilitare Bazin Olimpic Etapa a II-a” a fost începută în data de 11.04.2022 (data ordinului de începere execuție), având termen de finalizare 11.04.2023. Acest proiect completează proiectul din 2016 cu toate lucrările care nu au fost cuprinse în Faza I asigurând o arhitectură nouă corespunzatoare importanței obiectivului. Mai mult completează și sistemul de instalații pentru o bună funcționare în exploatare. Procentul executat este de aproximativ 20%.
„Colaborarea cu reprezentanții Primăriei este una de succes și va duce la scurtarea termenului de execuție”
Colaborarea cu reprezentanții PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI PITEȘTI este una de succes în contextul noii echipe condusă de dl. primar Gentea Cristian. Modul de lucru privind vizitele în șantier, dialogul direct cu noi, alegerea împreună a celor mai bune soluții tehnico-economice, are ca efect pozitiv scurtarea termenului de execuție.
Primul sentiment a fost de entuziasm, dat fiind obiectivul și mărimea. „La a doua cazma” s-a mai diminuat din entuziasm, când am început să descoperim problemele reale.
În contextul în care am avut foarte multe întârzieri din cauze independente de noi, ne dăm toată silința în condițiile lipsei de forță de muncă calificată din piața internă, să devansăm termenele de execuție contractuale.
Copiii mei, cum probabil și ai dumneavoastră sau ai altora, au făcut înot la Bazinul Olimpic și sunt legat sufletește de acest loc… Acum avem și noi nepoți care vor trebui să meargă și ei la bazin.
La orice discuție despre bazin, sunt întrebat de termen. Din exterior lucrările se văd mai simplu, și anume lucrări la acoperiș, fațade și sistematizare exterioară. La interior, însă dacă coborâm la parterul tehnic, se poate constata anvergura lucrărilor, privind instalațiile și echipamentele aproape finalizate, executate într-o clădire care n-a avut niciodată spații disponibile pentru aceste circuite și echipamente.
Cea mai neplăcută surpriza a fost după efectuarea sondajelor la pardoseala existentă în sala bazinelor și în interiorul cuvelor bazinelor. Starea proastă existentă a straturilor ce nu făceau parte din proiect a produs o întârziere de cel puțin șase luni privind soluțiile tehnice cu încadrare în buget.
Cea mai mare provocare a fost readaptarea instalației de filtrare proiectată a bazinului mare la cerințele de exploatare viitoare în contextul unor echipamente impuse de proiect și a unui buget limitat.
Provocarea vine din faptul că nu eram specialiști în aceste tipuri de instalații. Restul a însemnat studiu bazine existente în funcțiune, studiu soluții furnizori de echipamente.
Lucrări importante și vizibile ar fi:
„La fiecare discuție despre bazin sunt întrebat de termen”
Proiectul din Faza I nu a ținut cont de noțiunea de Bazin de Înot competițional (dimesiuni, aspect etc) și ca atare a înlocuit gresia existentă bej cu una de nuanță asemănătoare.
Cu aportul domnului primar s-a găsit un sponsor pentru scaunele de la tribună. În urma vizitelor în șantier, s-au stabilit și lucrările necesare pentru zona de tribună care va avea un aspect corespunzător.
Zona de vestiare a fost amenajată conform proiectului Faza I constând în pardoseli noi, zugrăveli, instalații de climatizare, instalații electrice. Mobilierul nu este obiectul proiectelor Faza I și Faza a II-a.
La sfârșitul lunii decembrie 2022 se vor finaliza lucrările aferente proiectului Faza I, iar la sfârșitul lunii aprilie 2023 se vor finaliza lucrările aferente proiectului Faza a II-a .
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
