Exclusiv! Ce se CONSTRUIEȘTE pe locul fostei Fabrici Francesca? Proiectul GIGANT care va SCHIMBA totul în Pitești!
Cinci blocuri cu zece niveluri ar putea fi construite în Pitești pe terenul fostei Fabrici Francesca, potrivit unui proiect care va fi dezbătut și supus votului în ședința din această lună a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Dezvoltatorul imobiliar a solicitat avizul pentru un studiu de oportunitate pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în urma căruia să fie schimbată funcțiunea terenului de 13.944 mp din zonă industrială în zonă rezidențială. După acest pas, acesta dorește să construiască cinci clădiri rezidențiale cu regim de înălțime Ds+P+8E, clădiri în care se vor regăsi 325 apartaente.
De asemenea, sunt propuse 325 de locuri de parcare, acestea urmând a fi amenajate în demisolurile blocurilor, pe platforme betonate la nivelul solului, cât și în cele două clădiri de garaje, cu regimul de înălțime Ds+Terasă. Mai mult, sunt propuse spații verzi în procent de 28,60 % din suprafața terenului, respectiv 3.900 m.p, dar și un loc de joacă amenajat în suprafață de 278,88 m.
Iată proiectul care va fi dezbătut și supus votului în ședința CTATU:
Studiu de oportunitate – intravilan, bulevardul Nicolae Bălcescu, FN (fost nr. 185), C.F. nr. 106100 – inițiator S.C. Ann Reeves & Francesca S.A. – elaborare P.U.Z. pentru schimbarea funcțiunii din zonă industrială în zonă rezidențială înaltă cu funcțiuni complementare pe terenul în suprafață de 13.944 m2, având categoria de folosință curți construcții; studiul a fost înaintat prin adresa nr. 8061/19.02.2026;
Potrivit Planului Urbanistic General al municipiul Pitești aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010, terenul este situat în UTR 22 – ZI Subzonă industrială „unități de producție, depozite, unități prestări servicii existente” cu POT max = 50%, CUT max = 1,5.
PROPUNERI:
Reglementarea unei zone rezidențiale cu locuințe colective înalte cu funcțiuni complementare (5 corpuri de locuințe collective; 275 de apartamente);
Subzonă funcțională propusă LI – subzonă de locuințe colective înalte; Regimul de înălțime propus este Ds+P+8E (zece niveluri supraterane): H max. = 30,00 m;
P.O.T. max propus = 30 %;
C.U.T. max. propus = 1,80 Acd/mp teren; Retragerea minimă a edificabilului:
Spații verzi propuse în procent de 28,60 % din suprafața terenului (3.900 m.p.). Loc de joacă amenajat în suprafață de 278,88 m.
Sunt propuse 325 de locuri de parcare: acestea vor fi amenajate în demisolurile blocurilor, pe platforme betonate la nivelul solului, cât și în cele două clădiri de garaje, cu regimul de înălțime Ds+Terasă.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
