Exclusiv! Se construiesc patru blocuri și opt case lângă Pădurea Trivale! Cartier cu locuri de joacă și magazine!

Exclusiv! Se construiesc patru blocuri și opt case lângă Pădurea Trivale! Cartier cu locuri de joacă și magazine!

Patru blocuri cu regim de înălțime de până la cinci etaje și opt case ar putea fi construite în apropiere de Pădurea Trivale, pe strada Gârlei – Zamfirești, potrivit unui proiect care va fi dezbătut și supus  votului în ședința din această lună a Comisiei de Amenajare a Teritoriului și Urbanism Pitești. Dezvoltatorul imobiliar a solicitat avizul pentru un studiu de oportunitate pentru întocmirea documentelor necesare unui Plan Urbanistic Zonal pentru „Construire imobile locuințe individuale și colective cu funcțiuni complementare” pe terenurile în suprafață de 22.363 m2, 1.000 m2, 6.510 m2 și 3.266 m2.

CITEȘTE ȘI: Piteștiul a luat cu asalt noul hipermarket „La Cocoș”. Surprize și premii la marea deschidere!

Astfel, în cazul în care va primi un răspuns pozitiv, dezvoltatorul imboliar ar putea construi două blocuri cu regim de înălțime de D+P+4E+5R, unul cu demisol, parter și trei etaje și unul cu regim de înălțime demisol, parter și două etaje. De asemenea, vor fi construite opt locuințe individuale cu un singur etaj.

Mai mult, potrivit proiectului, locurile de parcare propuse se amenajează atât la sol pe platforme betonate (288 locuri) cât și în demisol (164 de locuri de parcare), iar spațiile verzi propuse vor fi în procent de 31,53% din suprafața terenului (10.449 m.p.); De asemenea, sunt propuse spații de agrement – locuri de joaca în procent de 4,38 % din suprafața terenului (1.451 m.p.).

Iată proiectul care va fi dezbătut:

 „Studiu de oportunitate – str. Gârlei – Zamfirești în vederea elaborării P.U.Z. pentru stabilire reglementări urbanistice în vederea realizării investiției „Construire imobile locuințe individuale și colective cu funcțiuni complementare” pe terenurile în suprafață de 22.363 m², 1.000 m², 6.510 m² și 3.266 m²; studiul □fo□t în□int□t prin □dre□□nr. 43870/01.09.2025;

Potrivit P.U.G. al municipiul Pitești aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90 din 2010, terenul studiat este situat în U.T.R. nr. 19 U.T.R. nr. 21, parțial în subzone pentru locuințe cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare, parțial în subzone industrial și servicii, parțial în subzone intravilan nereglementată urbanistic și parțial în zonă de protecție și pădure parc cu valoare peisagistică.

Conform P.U.G. al municipiul Pitești aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999, terenurile studiate sunt situate astfel:

• parțial în T.R. nr. 19, în următoarele subzone: I 19a Unități industriale existente (POT = 50%; CUT = 1,5), LM 19 (a+b) Locuințe existente și propuse cu regim mic de înălțime (POT = 35%; CUT = 0,7; regim de înălțime maxim P+2E), CcR 19b Căi de comunicație rutiere propuse și TA 19a Subzonă existentă cu terenuri aflate permanent sub ape
• parțial în T.R. nr. 21, subzona P21a + (VP) subzonă Verde protejată existentă – pădure parc cu valoare peisagistică.

Terenul studiat are acces auto și pietonal din străzile Gârlei și Zamfirești.

PROPUNERI:

Funcțiunea propusă este rezidențială – imobile tip locuințe individuale și colective cu funcțiuni complementare și Instituții și servicii:

• M(IS+LI) Subzonă mixtă de locuințe colective și funcțiuni complementare cu regim de înălțime maxim propus D+P+4E – 5Er;

P.OT. maxim propus = 30,00 %;

C.U.T. maxim propus = 1,80; H m□x cornișă = 22 m;

• LI (b) Subzonă de locuințe colective cu regim de înălțime maxim propus D+P+4E – 5Er; OT. maxim propus = 30,00 %;

C.U.T. maxim propus = 1,8; H m□x cornișă = 22 m;

• LI (b) Subzonă de locuințe colective cu regim de înălțime maxim propus D+P+3E; OT. maxim propus = 25,00 %;

C.U.T. maxim propus = 1,25; H m□x cornișă = 15 m;

• LM(b) Subzonă de locuințe colective cu regim de înălțime maxim propus D+P+2E OT. maxim propus = 25 %;

C.U.T. maxim propus = 1,00; H m□x cornișă = 12 m;

• LM(b) Subzonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim propus P+1E+M/2r; OT. maxim propus = 35 %;

C.U.T. maxim propus = 0,85; H m□x cornișă = 11 m;

• IS Subzonă de servicii cu regim de înălțime maxim propus D+P+2E OT. maxim propus = 25,00 %;

C.U.T. maxim propus = 1,00; H m□x cornișă = 12 m;

• Ccr(b) Căi de comunicație rutieră.

Se propune un număr de 263 unități locative: 8 locuințe individuale P+1E și 255 de apartamente în imobile colective;

Exclusiv! Se construiesc patru blocuri și opt case lângă Pădurea Trivale! Cartier cu locuri de joacă și magazine!

Locurile de parcare propuse se amenajează atât la sol pe platforme betonate (288 locuri) cât și în demi□ol (164 de locuri de p□rc□re);

Spații verzi propuse în procent de 31,53% din suprafața terenului (10.449 m.p.);

Sunt propuse spații de agrement – locuri de joaca în procent de 4,38 % din suprafața terenului (1.451 m.p.).

Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp