Exclusiv! Se construiește o pensiune aproape de centrul Piteștiului! Cine este investitorul?

Exclusiv! Se construiește o pensiune aproape de centrul Piteștiului! Cine este investitorul?

O nouă pensiune turistică ar putea fi construită în Pitești, în apropierea Gării, potrivit unui proiect care va fi votat și dezbătut în ședința din această lună a Comisiei Tehnice de Administrare a Teritoriuului și Urbanism. Inițiatorul, o firmă care deține un service auto și care vrea să își diversifice activitatea, a solicitat aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru realizarea unei pensiuni turistice pe strada Gării Nr. 6.

CITEȘTE ȘI: ACUM! Imagini sfâșietoare! Sute de persoane s-au strâns la căpătâiul comisarul șef Marius Mîrzacu! Durere de nedeascris!

Potrivit proiectului, viitorul complex turistic va avea un regim de înălțime P+2, vor fi amenajate șase locuri de parcare, dar și suprafețe verzi în suprafață de 123 mp. În cazul în care proiectul va fi adoptat de majoritatea membrilor Comisiei, acesta va di dezbătut la o dată ulterioară în Consiliul Local Pitești, unde va primi votul final.

Iată proiectul care va fi dezbătut și supus votului:

P.U.D. – str. Gării nr. 6 (fost nr. 5) – inițiator S.C. SAM CAR SERVICE 2008 S.R.L – depus prin cererea nr. 63987/18.12.2025 în vederea realizării investiției „Diversificarea activității societății SAM CAR SERVICE 2008 S.R.L. prin investiții în realizarea unei pensiuni turistice” pe terenul în suprafață măsurată de 476 m.p., CF nr. 101158 Pitești, pentru care a fost emis C.U. nr. 868/24.09.2024 (prelungit până la data de 23.09.2026);

Accesul pietonilor și autovehiculelor se face din str. Gării.

Conform Planului Urbanistic General al municipiul Pitești aprobat prin aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010, terenul este situat în U.T.R. nr. 3, subzonă pentru instituții publice și servicii.

Terenul este situat în zona de protecție C.F.R.

Prevederi aprobate anterior (reguli de construire conform P.U.G. – R.G.U. aprobat prin H.C.L. nr.

113/1999):

• Teren situat în zona pentru instituții publice și servicii;
• Funcțiunea dominantă a zonei: instituții publice și servicii (construcții politico- administrative, financiar-bancare, construcții pentru comerț, prestări servicii, turism, construcții pentru cultură, construcții de cult, construcții pentru sănătate și învățământ, construcții și amenajări sportive, sedii ale întreprinderilor de transport și de rețele edilitare, poștă și telecomunicații;
• Funcțiuni complementare admise: locuirea, industrii nepoluante, spații verzi, accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare;
• O.T. maxim = 40 %;
• U.T. maxim = 1,5 Acd/mp.

PROPUNERI:

Se dorește construirea unui imobil cu funcțiunea de pensiune turistică, cu un regim de înălțime P+2E. Pe terenul studiat există o construcție C1 locuință parter, în curs de desființare, în suprafață de 30,00 m.p. cu

P.O.T. existent = 6,30% și C.U.T. existent = 0,06.

P.O.T. max. propus = 26 %;

C.U.T. max. propus = 0,8;

Regimul de înălţime maxim propus – P+2E;

Înălțimea maximă la streașină/atic = 10,00 m; Înălțimea maximă admisă = 12,00 m (în vederea amplasării de panouri fotovoltaice);

Exclusiv! Se construiește o pensiune aproape de centrul Piteștiului! Cine este investitorul?

Suprafața utilă aferentă destinației propuse = 33,22 m.p.; Retragerile minime față de vecinătăți sunt următoarele:

• față de aliniament, pe latura de Sud-Vest a terenului reglementat – str. Gării – 17,55 m;
• față de limita de proprietate din partea de Nord-Vest – 1,50 m;
• față de limita de proprietate din partea de Nord-Est – 5,00 m;
• față de limita de proprietate din partea de Sud-Est – 1,70 m de la conturul exterior în plan al construcției, în care se includ și

Se propune amenajarea a 6 locuri de parcare;

Suprafața spațiilor verzi propuse 123,71 mp (25,98%).

Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp