Greșeala uriașă pe care o fac toți românii care stau la bloc! Detaliul care îți poate goli buzunarele fără să știi!
Administrarea eficientă a unui bloc de locuințe se bazează pe funcționarea corectă a asociației de proprietari, o entitate juridică din care fac parte toți deținătorii de apartamente dintr-un imobil. Această structură are responsabilitatea de a gestiona bunurile și serviciile comune, asigurând echilibrul între o administrare profesională și implicarea activă a locatarilor.
Conform unei analize publicate de Capital, multe dintre dificultățile întâmpinate în condominii nu sunt cauzate de o legislație deficitară, ci de absenteismul proprietarilor în procesele de luare a deciziilor. Avocatul Gelu Pușcaș a explicat, într-o postare pe pagina de Facebook Consultanță Asociații Proprietari, că: „În practică, multe dintre problemele frecvente din condominii nu apar din lipsa cadrului legal, ci din lipsa participării active a proprietarilor la procesul decizional”.
O asociație funcționează conform unor reglementări legale stricte, având ca scop transparența și responsabilitatea comună. Printre principalele sarcini ale acesteia se numără:
În numeroase imobile din România, administrarea se lovește de aceleași obstacole recurente care pot bloca activitatea asociației. Unul dintre cele mai mari impedimente este lipsa de implicare, mulți locatari evitând participarea la ședințe, ceea ce lasă povara deciziilor pe umerii unui grup restrâns de persoane.
De asemenea, neîncrederea și percepțiile negative, precum acuzațiile nefondate la adresa corectitudinii administratorilor, tensionează relațiile din comunitate. La acestea se adaugă suprasolicitarea președinților și a membrilor comitetului executiv, care pot ajunge la epuizare, dar și întârzierea plăților la întreținere, fapt ce afectează direct capacitatea asociației de a-și onora obligațiile.
Un fenomen tot mai prezent în condominii este cel al „dezangajării comunitare”, definit prin tendința proprietarilor de a critica modul de gestionare a blocului fără a se implica activ în găsirea unor soluții. Această atitudine generează un cerc vicios: scăderea implicării duce la creșterea presiunii pe administratorii activi, apar erori sau blocaje, iar nemulțumirile generale se accentuează.
Implicarea locatarilor nu reprezintă doar o opțiune, ci este un element esențial pentru bunul mers al comunității. Participarea activă aduce beneficii directe, precum:
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
