Proprietarii de locuințe se vor confrunta cu o majorare considerabilă a impozitelor începând cu 1 ianuarie 2026, odată cu trimiterea la promulgare a Legii taxelor locale. Impactul noilor prevederi fiscale va fi resimțit acut în special de cei care dețin apartamente în imobile vechi, unde taxele s-ar putea tripla.
Conform noilor reglementări, valoarea impozabilă a imobilelor rezidențiale va fi determinată tot de autoritățile locale, dar pornind de la un prag mult ridicat, actualizat cu rata inflației. Datele analizate de Hotnews.ro și citate de România Liberă arată o diferență majoră față de pragurile anterioare: dacă în 2016 baza de calcul era de 1.000 de lei pe metru pătrat, din 2026 aceasta va urca la 2.677 de lei pe metru pătrat, ceea ce reprezintă o creștere de peste 150%.
Pentru stabilirea cotei de impozitare, administrațiile locale vor avea la dispoziție un interval definit de Codul Fiscal, cuprins între 0,08% și 0,2%. O modificare importantă față de anii trecuți este interdicția ca primăriile să reducă nivelul cotei sub valoarea aplicată în anul anterior. Astfel, prin creșterea automată a bazei de calcul, proprietarii vor fi obligați să plătească sume mai mari.
Una dintre cele mai drastice schimbări aduse de noua lege este eliminarea bonificațiilor acordate pe criteriul vechimii clădirii. În varianta anterioară a Codului Fiscal, apartamentele situate în blocuri construite în urmă cu peste 30 sau 50 de ani beneficiau de o valoare impozabilă redusă. Începând cu 2026, aceste diferențieri sunt anulate, iar valoarea impozabilă va fi uniformă, indiferent de anul construcției.
Calculele estimative indică majorări substanțiale. Pentru un apartament situat într-un imobil mai nou (cu mai puțin de trei etaje și sub opt apartamente), impozitul va crește de aproximativ 1,8 ori: dacă în 2025 se achitau 170 de lei, suma va ajunge la circa 306 lei în 2026. Situația este mai dificilă pentru locuințele din blocuri mai vechi de 30 de ani (peste trei etaje și mai mult de opt apartamente), unde impozitul crește de 2,3 ori, atingând pragul de 400 de lei. În cazul clădirilor cu o vechime de peste 50 de ani, dările către stat se pot tripla.
Schimbările legislative afectează și alte tipuri de proprietăți. Pentru spațiile nerezidențiale deținute de persoane fizice, cum ar fi birourile sau spațiile comerciale, rămâne în vigoare obligația evaluării prin rapoarte de specialitate. În ceea ce privește clădirile agricole, acestea nu vor mai beneficia de cota fixă de impozitare, ceea ce va genera o dublare a costurilor.
Un impact semnificativ va fi resimțit și de firmele care dețin locuințe. Din 2026, aceste proprietăți vor fi reclasificate drept nerezidențiale, fapt ce poate duce la o creștere a impozitului de până la cinci ori, din cauza aplicării unor cote superioare.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
