Mega-proiect pe Exercițiu! Va avea buncăr și mai multe funcțiuni!
O clădire multifuncțională, cu spații medicale dar și apartamente pentru locuit, ar putea fi construită pe strada Exercițiu din Pitești, potrivit unui proiect care va fi dezbătut și supus votului în ședința din această lună a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Este vorba despre un proiect prin care se solicită avizul pentru demolarea a două corpuri de clădire, iar în locul acestora să fie ridicat un imobil cu regim de înălțime Stehnic+P+2E+3E parțial, cu suprafața construită propusă de 147,60 m.p.
CITEȘTE ȘI: Breaking! Spitalul Mioveni are un nou director! Este un cunoscut medic!
Viitoarea clădire va avea un subsol tehnic, un spațiu comercial la parter, la etajul 1 spații pentru cabinete medicale (masaj și reflexoterapie), la etajul 2 un apartament cu 2 camere și o garsonieră și la etajul 3 un apartament cu două camere. De asemenea, sunt propuse spații verzi pe o suprafață de 92,25 m.p., asigurându-se un procent de 25 % din suprafața parcelei, dar și șase locuri de parcare.
Iată proiectul care va fi dezbătut:
P.U.D. – str. Exercițiu, nr. 75 – depus prin cererea nr. 62833/14.11.2024, modificat prin adresa nr. 29707/13.06.2025 în vederea realizării investiției „Desființare construcții C1 și C2, construire locuințe colective cu spații comerciale la parter, spații medicale la etaj 1 și împrejmuire” pe terenul în suprafață totală de 369 m.p., pentru care a fost emis C.U. nr. 158 din 20.02.2024 (cu valabilitate de 24 de luni).
Conform Planului Urbanistic General aprobat de Municipiul Pitești prin H.C.L. nr.113/1999 cu valabilitate prelungită prin H.C.L. nr. 90/2010, terenul studiat se încadrează în U.T.R.12 – Lî12b+IS12b
‐ subzonă cu locuințe propuse înalte, instituții publice și servicii propuse.
Reguli de construire conform P.U.G. aprobat H.C.L. nr. 113/1999:
Funcțiunea dominantă a zonei: locuirea în clădiri înalte;
Funcțiuni complementare admise: instituții publice şi servicii, spații verzi amenajate, accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje, rețele tehnico — edilitare și construcțiile aferente.
P.O.T. max = 40 %;
C.U.T. max = 1,5;
Amplasarea noilor construcții față de str. Exercițiu se va face cu retragere de minim 5,00 m de la aliniament.
PROPUNERI:
Se dorește desființarea a două imobile C1 (S = 42,00 m.p.), C2 (S = 79,00 m.p.), cu funcțiunea de locuință (regim înălțime parter), existente în prezent pe terenul ce face obiectul prezentei documentații și construirea a unui imobil cu regim de înălțime Stehnic+P+2E+3E parțial, cu suprafața construită propusă de 147,60 m.p. Imobilul va avea un subsol tehnic, un spațiu comercial la parter, la etajul 1 spații pentru cabinete medicale (masaj și reflexoterapie), la etajul 2 un apartament cu 2 camere și o garsonieră și la etajul 3 un apartament cu două camere.
Funcțiunea propusă – M (L+IS) mixtă – locuire și servicii;
P.O.T. existent = 32,70 %
C.U.T. existent = 0,32;
Regimul de înălțime propus este de Stehnic +P+2E+3E parțial; H maxim propus la atic = 13,90 m;
P.O.T. maxim propus = 40 %; Suprafața construită propusă = 147,60 m.p.;
C.U.T. maxim propus = 1,40 Adc/mp teren;
Soluția urbanistică propune amplasarea imobilului, astfel:
Sunt propuse spații verzi pe o suprafață de 92,25 m.p., asigurându-se un procent de 25 % din suprafața parcelei.
Sunt propuse 6 locuri de parcare.
Accesul auto la terenul studiat se realizează din str. Exercițiu.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
