Obligație nouă pentru vecinii care stau la casă! Riscă amenzi dure!
Pentru cei care locuiesc la curte, fie în mediul rural, fie urban, relațiile cu vecinii pot deveni uneori tensionate, mai ales când vine vorba de delimitarea proprietăților, modernizarea locuinței sau extinderea construcțiilor. O întrebare frecventă, care provoacă adesea controverse, este: „Este vecinul obligat să participe la construirea gardului comun?”. Răspunsul este da, iar acest lucru este reglementat clar de Codul Civil.
CITEȘTE ȘI: Adio Evaluare Națională! Decizia radicală care schimbă admiterea la liceu! Anunțul ministrului Educației!
Avocata Alexandra Chirilă a explicat într-o postare virală pe TikTok că, potrivit Articolului 662 din Codul Civil, vecinii sunt obligați prin lege să contribuie în mod egal la costurile construirii unui gard comun care separă două proprietăți.
„Această obligație o găsim expres reglementată în Codul Civil la Articolul 662. Practic, această reglementare instituie obligația vecinilor de a contribui împreună la costurile necesare construirii unui gard comun. Dacă unul dintre vecini se opune, atunci celălalt îl poate obliga la suportarea acestor cheltuieli prin formularea unei acțiuni la instanța de judecată”, a explicat avocata.
Prin urmare, în cazul în care unul dintre proprietari refuză participarea la ridicarea gardului, celălalt are dreptul legal de a iniția o acțiune în instanță pentru a-l obliga să suporte partea sa din cheltuieli.
Această reglementare este menită să protejeze interesele ambelor părți și să asigure o delimitare clară a proprietăților, evitând astfel conflictele sau abuzurile.
Pe lângă construirea gardului, legislația română prevede și alte obligații importante pentru proprietarii care își doresc să construiască, extindă sau modernizeze o locuință. Obținerea unei autorizații de construcție este doar unul dintre pași. Există o serie de reguli privind relația cu vecinii care nu trebuie ignorate.
Conform Codului Civil, orice lucrare, construcție sau plantație trebuie realizată la o distanță minimă de 60 de centimetri față de linia de hotar, dacă nu există alte reglementări locale (cum ar fi Planurile Urbanistice Zonale sau Regulamentele Locale de Urbanism).
Această regulă are rolul de a proteja intimitatea, siguranța și dreptul de proprietate al vecinilor. În lipsa acestei distanțe, se pot genera conflicte legate de umbrire, infiltrarea apelor pluviale, zgomot sau lipsa de intimitate.
Un alt aspect sensibil este cel al deschiderilor pentru vedere (ferestre, balcoane, terase) spre proprietatea vecină. Potrivit legislației în vigoare:
Este interzisă realizarea unor deschideri către curtea vecină fără acordul expres, în formă scrisă, al proprietarului respectiv.
Orice astfel de deschidere trebuie să fie amplasată la o distanță de minimum 2 metri de limita de proprietate.
Această distanță se măsoară de la peretele în care este situată deschiderea până la linia de hotar.
Dacă zidul este comun (caz des întâlnit în zonele urbane cu case lipite sau semilipite), este complet interzisă realizarea unei ferestre fără acordul explicit al coproprietarului.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
