Obligatoriu pentru toți părinții care stau la bloc! Ai doar 10 zile la dispoziție să faci asta sau riști penalități uriașe!
Venirea unui nou membru în familie presupune, pe lângă pregătirile obișnuite, și o serie de demersuri administrative pe care părinții trebuie să le realizeze la asociația de proprietari. În România, legislația în vigoare impune declararea tuturor persoanelor care locuiesc într-un apartament, inclusiv a nou-născuților, însă aplicarea acestor reguli poate varia de la un bloc la altul.
CITEȘTE ȘI: Polița RCA 2026: În ce condiții proprietarii auto primesc bani înapoi!
Conform prevederilor din Legea nr. 196/2018, proprietarii au obligația de a notifica asociația cu privire la orice modificare a numărului de locatari. Această procedură trebuie îndeplinită în termen de cel mult 10 zile de la momentul în care modificarea a avut loc, respectiv de când copilul a fost adus în locuință.
Deoarece cadrul legal nu specifică o vârstă minimă de la care copiii trebuie introduși în listele de plată, asociațiile de proprietari își stabilesc propriile reguli prin regulamentul condominiului sau prin hotărâri ale adunării generale. În practică, unele administrații cer înregistrarea imediată a bebelușului, în timp ce altele acordă scutiri până la vârsta de 1, 3 sau chiar 5 ani. Cel mai frecvent prag utilizat în blocurile din România este cel de 3 ani, considerându-se că după această vârstă consumurile generate devin semnificative.
Introducerea unui copil pe lista de întreținere nu atrage după sine majorarea tuturor cheltuielilor, ci doar a acelora repartizate pe numărul de persoane. Costurile calculate în funcție de cota-parte indiviză, cum sunt reparațiile la acoperiș, întreținerea fațadei sau salariile personalului administrativ, rămân neschimbate indiferent de numărul de locatari.
Principalele cheltuieli care pot crește odată cu declararea unui nou membru sunt:
În blocurile moderne, dotate cu apometre și repartitoare, impactul financiar este adesea minim, limitându-se la câteva zeci de lei pe lună.
Administratorii de bloc insistă pe declararea corectă a locatarilor pentru a asigura o distribuire echitabilă a cheltuielilor comune. În cazul în care se constată că o persoană locuiește în apartament dar nu a fost declarată, asociația poate decide introducerea acesteia din oficiu și poate efectua recalculări retroactive. De asemenea, părinții pot risca penalități sau, în situații extreme, acțiuni în instanță pentru recuperarea sumelor datorate.
În prezent, un proiect legislativ care a primit deja votul Senatului propune scutirea copiilor sub 3 ani de la plata anumitor cheltuieli de întreținere. Inițiativa se află în dezbaterea Camerei Deputaților, forul decizional, însă specialiștii notează că efectele ar putea fi limitate, deoarece vizează în principal consumurile care sunt deja monitorizate individual în multe locuințe.
Pentru a evita eventualele conflicte cu administrația sau vecinii, părinții sunt sfătuiți să parcurgă următorii pași:
Până la o eventuală modificare unitară a legii la nivel național, regimul de plată pentru copiii mici rămâne la latitudinea deciziilor luate în cadrul fiecărei asociații de proprietari.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
