Reguli noi pentru asociațiile de proprietari! Sunt obligate să facă aceste lucruri!
Legea din România prevede cerințe clare pentru siguranța și întreținerea blocurilor de locuințe. Atât asociațiile de proprietari, cât și locatarii trebuie să urmeze regulile de prevenire a incendiilor, să mențină clădirile și instalațiile în stare bună și să ia măsuri pentru protejarea persoanelor și a bunurilor.
CITEȘTE ȘI: OFICIAL! Schimbări radicale la Evaluarea Națională începând din acest an! Ministrul Educației-anunț de ultim moment!
Conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor și normativului tehnic P118/3-2015, este necesară instalarea și întreținerea sistemelor de detecție, semnalizare și alarmare a incendiilor în spațiile comune ale blocurilor. Aceste sisteme cuprind detectoare optice de fum, butoane manuale de alarmare și sirene, care trebuie verificate periodic de firme autorizate. Deși nu există obligația legală de a monta detectoare de fum în fiecare apartament, pentru anumite instalații pe gaz există cerințe speciale, iar inițiative legislative pentru extinderea acestor reguli sunt în discuție.
În ceea ce privește ușile de siguranță, normele prevăd ca în zone precum casa scării, holurile de evacuare sau spațiile tehnice să fie instalate uși rezistente la foc, certificate conform categoriei construcției.
Legea precizează: „Apărarea împotriva incendiilor reprezintă ansamblul integrat de activităţi specifice, măsuri şi sarcini organizatorice, tehnice, operative, cu caracter umanitar şi de informare publică, planificate, organizate şi realizate potrivit prezentei legi, în scopul prevenirii şi reducerii riscurilor de producere a incendiilor şi asigurării intervenţiei operative pentru limitarea şi stingerea incendiilor, în vederea evacuării, salvării şi protecţiei persoanelor periclitate, protejării bunurilor şi mediului împotriva efectelor situaţiilor de urgenţă determinate de incendii”.
Montarea camerelor de supraveghere video în spațiile comune este permisă doar după decizia Adunării Generale a Asociației de Proprietari și cu respectarea regulilor privind protecția datelor personale. Informarea locatarilor și a vizitatorilor este obligatorie, prin afișarea de semne vizibile, iar imaginile pot fi păstrate cel mult 30 de zile. Accesul la înregistrări este permis doar persoanelor autorizate, iar scopul utilizării trebuie să fie strict legat de siguranța imobilului.
Legea subliniază: „Persoanele fizice, asociaţiile familiale sau persoanele juridice care deţin părţi din acelaşi imobil trebuie să colaboreze pentru îndeplinirea obligaţiilor ce le revin din prezenta lege, în vederea asigurării măsurilor de apărare împotriva incendiilor pentru întregul imobil”.
Asociațiile și proprietarii au obligația de a permite accesul în apartamente, cu respectarea prevederilor legale și cu preaviz, pentru verificarea sau repararea instalațiilor comune, cu excepția situațiilor de urgență. Fondurile asociației trebuie utilizate doar pentru scopurile prevăzute de lege, cum ar fi întreținerea, reparațiile și lucrările de siguranță.
Nerespectarea acestor obligații poate atrage sancțiuni. Potrivit Legii 196/2018, amenzile pentru neluarea măsurilor necesare de întreținere sau reparație variază între 200 și 1.000 de lei pentru asociații și președinții acestora. Dacă președintele nu respectă statutul asociației sau își neglijează atribuțiile, poate primi o amendă între 2.500 și 5.000 de lei. Utilizarea incorectă a fondului de reparații sau a fondului de rulment poate duce la sancțiuni între 4.000 și 9.000 de lei. Proprietarii care refuză accesul pentru lucrări la instalațiile comune riscă amenzi de până la 3.000 de lei.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
