S-a decis! Se construiește un nou cartier în Pitești! Va avea zeci de blocuri, mall, școli și magazine!
Un nou cartier cu blocuri de 14 etaje și centru comercial vi fi construit în zona de nord a Piteștiului, în apropiere de Rolast, potrivit unui proiect care a fost aprobat în ultima ședință a Comisiei Tehnice de Administrare a Teritoriului și Urbanism.
CITEȘTE ȘI: ALERTĂ! Se oprește curentul masiv în Pitești! Zeci de străzi-în beznă timp de 4 zile! Lista completă!
Dezvoltatorul imobiliar Bold International a solicitat avizarea unui studiu de oportunitate pentru construirea mai multor blocuri cu regim mare de înălțime, cu spații comerciale la parter, dar și crearea de noi străzi și a unui sens giratoriu pentru a facilita accesul din Bulevardul Republicii, pe care le va ceda ulterior administrației locale.
Potrivit proiectului, se dorește înălțarea a mai multor blocuri cu regim de înălțime 2S+D + P+M / P înalt + 14E (nu se precizează numărul lor, însă), în care vor fi fi amenajate aproximativ 2400 apartamente. Mai mult, se propunere amnajarea de spații pentru administarea afacerilor, bănci, dispensar sau chiar școli. La nivelul parterului (după caz, a mezaninului) vor fi amplasate exclusiv funcțiuni de interes public deschise către spatii publice.
De asemenea, dezvoltatorul se obligă să construiască toate căile de comunicație (străzi, troturare), dar și un sens giratoriu dinspre Strada Lăbușești către Bulevardul Nicolae Bălceascu, care să ușureze intrarea în noul cartier și către noul centru comercial, care vor fi transmise ulterior administrației locale.
„SO – strada Constantin Dobrogeanu Gherea nr. 1, inițiator BOLD INTERNATIONALSRL, cererea nr. 59508/25.11.2025 pentru emiterea Avizului de oportunitate în vederea elaborării PUZ pentru
„Cartier locuințe colective, comerț, servicii, educație și funcțiuni complementare” pe terenurile în suprafață totală de 83890 mp identificate cu NC 92677, 92678, 92679, 92690, 92691, 92692, 92693, pentru care a fost emis CU nr. 607/17.07.2025 (valabilitate 24 luni).
Conform PUG al municipiului Pitești aprobat prin H.C.L. nr.113/1999, cu valabilitatea prelungită prin
H.C.L. nr. 90/2010 zona studiată se află în UTR25 – ZI I25a – ZONA UNITĂȚI DE INDUSTRIALE. Conform PUZ aprobat HCL 148 26/03/2008 – AMENAJARE ZONA COMERCIALĂ ȘI PRESTĂRI
SERVICII – ROLAST PITESTI, suprafata studiată se află în subzona IS – subzona institutii, servicii, spatii comerciale, afectat partial de subzona Psv – parcaje, spatii verzi.
Regulile de construire conform PUZ:
Subzona IS – POT maxim = 65%, CUT maxim = 4,0;
Utilizări admise: administrație publică; servicii – birouri, hoteluri, prestari servicii; comert multiplu în constructii specializate, alimentatie publică; cultură si culte; agrement și petrecerea timpului liber, inclusive spații publice amenajate, plantate sau nu; locuire si activități complementare; staționarea si gararea autovehiculelor în constructii si spații colective special amenajate; realizarea unor parkinguri pe mai multe niveluri, inclusiv stații de intreținere și alimentare auto accesibile din căile publice; amenajarea spațiilor pietonale majore si dezvoltarea spațiilor plantate existente.
PROPUNERI:
Se propune reglementarea unei zone mixte, de tip subcentral cu functiunea dominantă de locuire colectivă (aproximativ 2400 unități locative), cu următorii indicatori urbanistici:
– POT max. 65%, CUT max. 4,0 ADC / mp teren (conform memoriu PUG, pct.3.13.6. – Stabilirea valorilor pentru POT si CUT maxime) pentru zona mixtă cu propunere de locuințe colective, comerț-servicii, instituții, educație).
– Rh maxim = 2S+D + P+M / P înalt + 14E;
– H maxim clădiri = 55 m.
In cadrul zonei mixte se propune admiterea următoarelor functiuni: locuire colectivă, activitati administrative, administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu. Spațiile de locuit vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor adiacente celor două cai de circulatie cât si celor amplasate pe latura din vecinatatea centrului comercial existent. La nivelul parterului (dupa caz, a mezaninului) vor fi amplasate exclusiv functiuni de interes public deschise către spatii publice.
Cladirile supraterane vor fi amplasate la minim 5m fata de limita de proprietate. Regimul de aliniere către viitoarele fronturi stradale va fi detaliat în PUZ.
Se propun spații verzi organizate pe sol natural ce vor ocupa minimum 20% din suprafata terenului.
Peste spatiile aferente parcajelor supraetajate aflate în afara amprentei blocurilor de locuinte vor fi amenajate spatii comune de odihnă sau activitati în aer liber accesibile locuitorilor blocurilor adiacente si vor fi amenajate ca terase circulabile / terase verzi în sistem intensiv (inclusiv arbusti de talie mică).
Toate spatiile adiacente noilor căi de circulatie auto sau a celor exclusiv pietonale, scuarurilor, zonelor verzi amenajate, locurilor de joacă vor avea caracter public.
Sunt propuse accesuri principale auto și pietonale atât din str. C. Dobrogeanu Gherea cât si din bulevardul Nicolae Bălcescu și prin crearea unei noi rețele stradale secundare în cadrul teritoriului reglementat.
Este propusă realizarea unei intersectii cu giratie (sens giratoriu) care să deservească comunicarea rutieră fluentă cu centrul comercial și cartierul propus, precum și accesul către str. Labusesti (apoi str. Balotesti), eliminând relația actuală conflictuală de stânga pe b-dul Nicolae Bălcescu.
Deasemenea este propusă regularizarea / modernizarea străzii Constantin Dobrogeanu Gherea si realizarea unei amenajari pentru un terminal de transport în comun – cap linie Alprom.
Lucrarile de infrastructură edilitară și de căi de comunicatie (străzi, terminal autobuz, piste biciclete) vor fi exclusiv realizate pe cheltuiala investitorului, urmând, dupa caz, a fi cedate către domeniul public la finalizarea lucrărilor” se arată în proiectul care a fost aprobat.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
