Se schimbă totul! Ai găsit greșeli la întreținere? Poți reclama asociația! Ai la dispoziție doar 10 zile să faci asta!

Se schimbă totul! Ai găsit greșeli la întreținere? Poți reclama asociația! Ai la dispoziție doar 10 zile să faci asta!

Proprietarii de apartamente din România care identifică nereguli în calculul cotelor de contribuție au posibilitatea legală de a ataca documentele de plată. Conform prevederilor Legii nr. 196/2018, orice persoană care deține o locuință într-un condominiu poate depune o contestație oficială dacă observă erori în sumele afișate la avizier.

CITEȘTE ȘI: Doliu imens în Argeș! „Șeful” de la Dacia a murit: Cine a fost legenda care a schimbat istoria automobilismului românesc?

Avocatul Gelu Pușcaș a explicat, prin intermediul paginii de Facebook Consultanță Asociații Proprietari, că mulți locatari aleg să achite sumele solicitate fără a le verifica, din dorința de a evita conflictele. Totuși, expertul subliniază că termenul legal pentru a contesta lista de întreținere este de maximum 10 zile de la momentul afișării acesteia.

Cadrul legal și modul de calcul

Repartizarea costurilor lunare nu este o decizie arbitrară. Potrivit sursei citate, nici adunarea generală, nici comitetul executiv, președintele sau administratorul nu pot stabili cote de plată după bunul plac, deoarece modalitățile de calcul sunt reglementate strict de legislația în vigoare.

„Legea îți dă dreptul să contești lista de întreținere, dar puțini proprietari știu cum și în ce termen. Modurile de repartizare a cheltuielilor nu sunt opționale și nu pot fi stabilite după bunul plac de: adunarea generală, comitetul executiv, președinte sau administrator”, a precizat avocatul Gelu Pușcaș.

O situație întâlnită frecvent este cea în care un locatar figurează cu restanțe sau penalități pe lista de plată, deși a achitat integral sumele datorate anterior. Într-un astfel de caz, este necesară formularea unei sesizări scrise.

Procedura corectă pentru depunerea contestației

Pentru ca demersul să fie valid din punct de vedere juridic, proprietarii trebuie să urmeze anumiți pași procedurali. Contestația nu trebuie adresată personal administratorului, ci trebuie înregistrată oficial către asociație.

Elementele esențiale pentru o contestație validă includ:

• Respectarea termenului de 10 zile de la afișarea listelor;
• Adresarea documentului direct către Asociația de Proprietari;
• Explicarea detaliată a motivelor pentru care sumele sunt considerate eronate;
• Solicitarea unui răspuns oficial, în scris, în termenul prevăzut de lege.

Specialistul avertizează că orice abatere de la normele stabilite prin Legea nr. 196/2018 privind modul de repartizare a cheltuielilor poate face obiectul unei contestații din partea proprietarilor vizați.

Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp