Veste uriașă pentru piteșteni! Proiectul spectaculos care va schimba cartierul Trivale! Ce se construiește?
Un nou centru social va fi construit de Primăria Pitești, potrivit unui proiect care a fost votat în unanimitate în ședința din această lună a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Prin acest proiect s-a dorit dezvoltarea unui nou proiect urban de anvergură pe strada Tudor Arghezi, vizând construirea unui centru social integrat și extinderea infrastructurii locative.
CITEȘTE ȘI: Administrația Bazinală de Apă Argeș-Vedea angajează! Ce posturi au fost scoase la concurs!
Proiectul vizează un teren intravilan cu o suprafață de 4.499 de metri pătrați, situat într-o zonă deja reglementată urbanistic. Accesul pietonal și rutier va fi asigurat din două artere importante: strada Tudor Arghezi și strada Nicolae Brânzeu, facilitând conectivitatea cu restul orașului.
Potrivit documentațiilor urbanistice în vigoare, terenul se află într-o subzonă destinată locuințelor cu regim redus de înălțime, completate de instituții publice, servicii și spații verzi. Reglementările actuale permit un procent maxim de ocupare a terenului de 35% și un coeficient de utilizare de până la 0,7, cu clădiri de tip parter plus unul sau două etaje.
Noua propunere urbanistică aduce însă o viziune mixtă asupra zonei. Se dorește dezvoltarea unei funcțiuni complexe, care să îmbine serviciile sociale, locuirea semicolectivă și facilitățile pentru agrement și sport. Astfel, proiectul urmărește nu doar construirea unor spații locative, ci și crearea unui nucleu comunitar adaptat nevoilor moderne.
În ceea ce privește parametrii de construire, planul prevede clădiri cu un regim de înălțime de până la parter înalt sau parter plus două etaje, cu o înălțime maximă de 12 metri. Indicii urbanistici sunt ușor extinși, coeficientul de utilizare a terenului urmând să ajungă la 0,84, păstrând însă procentul de ocupare la maximum 35%.
Pentru a asigura un echilibru între construcții și mediul înconjurător, proiectul include amenajarea a cel puțin 20% din suprafața totală sub formă de spații verzi, adică aproximativ 900 de metri pătrați. De asemenea, sunt prevăzute retrageri minime de 5 metri față de limitele terenului și față de aliniament, pentru a menține un cadru urban aerisit și coerent.
Terenul este parțial afectat și de reglementări mai vechi, fiind inclus anterior în zone destinate căilor de comunicație și parcărilor de-a lungul străzii Tudor Arghezi. Noua documentație încearcă să integreze aceste condiționări într-o dezvoltare unitară.
Proiectul se află în faza de plan urbanistic zonal (PUZ), urmând să parcurgă etapele de avizare și consultare publică înainte de o eventuală aprobare. Dacă va fi implementat, acesta ar putea contribui semnificativ la modernizarea zonei și la extinderea serviciilor sociale din municipiu.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
