Adio, chirii și rate mari! Vestea uriașă pentru tinerii din România care vor propria casă!
O soluție pentru criza locuințelor din România ar putea veni direct de la Bruxelles. Uniunea Europeană intenționează să aloce fonduri importante pentru crearea unor spații de locuit mai accesibile, o măsură care vizează direct tinerii și familiile aflate în situații vulnerabile. Această inițiativă vine într-un moment în care piața imobiliară din marile orașe a devenit extrem de restrictivă din cauza prețurilor ridicate.
CITEȘTE ȘI: Ultimă oră! INSTITUȚIE importantă din Argeș angajează! Ce posturi au fost scoase la concurs?
Perspectiva tinerilor asupra pieței imobiliare actuale este una dominată de pesimism. „Piaţa imobiliară parcă face orice împotriva tinerilor care vor să aibă şi ei un viitor aici! Un apartament sună ca un vis frumos în oraşul ăsta!”, a declarat Nurai. Aceeași viziune este împărtășită și de alți potențiali cumpărători: „Până să strâng bani de un apartament… de drum lung! Sunt nişte preţuri super mari şi nici nu poţi să-ţi faci credit aşa… cu una, cu două!”, a explicat un alt tânăr, citat de Observator.
Statisticile actuale subliniază gravitatea situației: 4 din 10 tineri români locuiesc încă în locuința părinților. În acest context, oficialii europeni pregătesc un program vast, cu un buget de 25 de miliarde de euro, destinat construcției de case sociale și reabilitării imobilelor vechi. Obiectivul este de a crește numărul de locuințe disponibile la prețuri rezonabile pentru diverse categorii sociale.
Victor Negrescu, vicepreşedintele Parlamentului European, a oferit detalii despre beneficiarii acestui program: „Ne referim la tineri, tinere familii, familii cu mai mulţi copii, seniori, părinţi singuri. Aceste fonduri care vor fi disponibile la nivel european se pot folosi în mai multe moduri – se pot construi locuinţe sociale, pe cealaltă parte se pot consolida clădiri vechi”.
La nivel local, administrația din București dorește să utilizeze aceste resurse pentru a revitaliza zonele degradate. Primarul Ciprian Ciucu a anunțat un plan pentru clădirile cu probleme structurale: „Aceste clădiri care sunt risc seismic, care arată prost, le vom introduce într-o bază de date unică. Vreau să le scoatem şi să le dăm în concesiune. Astfel încât să atragem bani privaţi”.
Deși aceste fonduri europene ar putea fi accesate în următorii doi ani, implementarea depinde de prioritizarea programului de către autoritățile de la București. Dezvoltatorii imobiliari sunt deschiși către astfel de proiecte. „Cu siguranţă vom avea unde să construim un astfel de proiect. Clienţii care formează marea majoritate a pieţei se încadrează în această zonă de accesibilitate”, a precizat Gabriel Voicu, dezvoltator imobiliar.
Pe lângă suportul european, există și propuneri de ordin fiscal la nivel intern. O inițiativă parlamentară prevede reducerea cotei TVA la 11% pentru tinerii aflați la prima achiziție, în loc de nivelul actual de 21%. Aceasta ar fi o încercare de a compensa eliminarea unor facilități anterioare, conform purtătorului de cuvânt al APAIR, Mădălina Angheloiu: „Noi am avut diverse proiecte care să încurajeze accesibilitatea pentru locuinţe către locuinţe pentru tineri de genul proiectelor ANL. Locuinţe mai accesibile, cu TVA de 5%, a crescut la 9% de anul trecut am eliminat această oportunitate”.
În prezent, creditarea rămâne o provocare majoră, programul „Noua Casă” fiind tot mai puțin utilizat din cauza dobânzilor mari. Cătălin Marin, expert în creditare, a explicat limitele financiare ale tinerilor cumpărători:
„Avansul pe care tinerii ar dori să-l dea în acest moment este de maximum 15%. Suma medie a creditului ipotecar în acest moment vorbim de 90.000 de euro, deci o locuinţă trebuie ar trebui să coste maxim 120.000 euro pentru ca un cuplu sau un tânăr să se încadreze să poată obţine un credit”, a declarat Cătălin Marin, subliniind realitatea dură a accesului la finanțare.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
