Guvernul României pregătește o transformare radicală a modului în care sunt impozitate locuințele, planul vizând trecerea la un sistem bazat pe valoarea de piață a proprietăților începând cu data de 1 ianuarie 2027. Această măsură, detaliată într-o analiză Newsweek.ro, presupune renunțarea la actualele bareme fiscale în favoarea unei evaluări reale a imobilelor.
Reforma fiscală aflată în curs de desfășurare este considerată una de tranziție, termenul limită pentru aplicarea acesteia fiind finalul anului 2026. De la începutul anului 2027, modul de calcul al impozitelor pentru apartamente și case se va raporta la prețul de piață, ceea ce va atrage taxe mai mari pentru proprietățile scumpe. În timp ce experții economici anticipează creșteri semnificative ale dărilor către stat în majoritatea cazurilor, aceștia nu exclud posibilitatea unor scăderi izolate, însă scopul general este colectarea unor sume mai mari la buget.
Până la implementarea sistemului bazat pe valoarea de piață, românii se confruntă deja cu majorări consistente ale dărilor locale programate pentru anul 2026. Conform datelor transmise de Antena 3, situația este critică în marile orașe, unde noile valori depășesc estimările inițiale ale Executivului.
În București, taxele locale au înregistrat un salt mediu de aproximativ 80%. Valoarea impozabilă pentru clădirile din beton armat sau cărămidă, dotate cu utilități complete, ajunge la 2.677 de lei pe metru pătrat, o creștere considerabilă față de pragul de 1.492 de lei stabilit pentru 2025. De asemenea, în cazul imobilelor cu pereți din lemn, valoarea impozabilă crește la 803 lei pe metru pătrat, comparativ cu 447 de lei în prezent. Totodată, se vor aplica taxe mai mari pentru terenurile intravilane din alte categorii de folosință decât cele cu construcții.
Contextul acestor creșteri a fost abordat și de Ilie Bolojan, care a explicat necesitatea majorării impozitelor pentru a asigura fonduri de aproximativ 3.700.000.000 de lei.
Situația este similară și în Cluj-Napoca, unde autoritățile locale au anunțat majorări ale taxelor cuprinse între 55% și 80% pentru anul 2026. Reprezentanții instituției susțin că „majorările sunt determinate exclusiv de noile prevederi ale Codului Fiscal”.
Pentru un apartament standard, cu o suprafață de 55 de metri pătrați, evoluția impozitului anual este următoarea:
În municipiul Constanța, impozitarea clădirilor rezidențiale va urma aceleași tendințe, cu salturi între 50% și 80%. Mai mult, locuitorii vor resimți presiuni financiare și din cauza altor servicii publice. Taxa de salubrizare va crește la 28 de lei de persoană, față de 20 de lei în prezent, reprezentând o scumpire masivă față de nivelul de 8 lei înregistrat în urmă cu doi ani.
Pachetul fiscal pentru 2026 din Constanța include și alte măsuri specifice:
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
