Cutremur pe piața mall-urilor din România! Un gigant vinde tot în 6 orașe importante pentru o sumă uriașă!
Grupul sud-african MAS Real Estate, unul dintre cei mai importanți jucători de pe piața imobiliară, își modifică strategia în România și pregătește vânzarea a șase parcuri de retail. Decizia vine în contextul în care investitorul dorește să renunțe la activele de dimensiuni mai mici pentru a se concentra pe proiecte comerciale de mare anvergură.
Conform celui mai recent raport anual al companiei, citat de Ziarul Financiar, portofoliul vizat pentru vânzare este evaluat la peste 300 de milioane de euro. MAS Real Estate este listată la bursa din Johannesburg, având printre acționari și cel mai mare fond de pensii de pe continentul african.
Pachetul de proprietăți include centrele comerciale Value Centre din Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Aceste spații au o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 125.500 mp și un grad de ocupare foarte ridicat, de peste 98%.
Proiectele sunt realizate sub formă de centre în aer liber (open-air) și includ hypermarketuri, magazine ale unor branduri naționale și internaționale, precum și zone de food court. Valoarea cumulată a pachetului ajunge la aproximativ 313 milioane de euro, sumă care înglobează și extinderile realizate de-a lungul timpului în parteneriat cu Prime Kapital.
Această mișcare marchează o reorientare a grupului către mall-uri închise și centre regionale care oferă un potențial mai mare de dezvoltare. Reprezentanții MAS au explicat că intenționează să „recicleze capitalul alocat parcurilor de retail mai mici”.
Nu este prima etapă a acestui proces de restructurare. La sfârșitul anului 2024, MAS a finalizat vânzarea a șapte strip mall-uri către grupul britanic M Core, într-o tranzacție de 49 de milioane de euro. Acele active erau situate în Focșani, Slobozia, Râmnicu Sărat, Sebeș, Târgu Secuiesc, Făgăraș și Gheorgheni. La momentul respectiv, compania a precizat că se orientează către „centre mai mari și malluri închise, unde inițiativele de management al activelor pot amplifica semnificativ creșterea organică”.
Dacă tranzacția actuală se va finaliza, aceasta ar putea deveni una dintre cele mai mari operațiuni de pe piața imobiliară din 2026. Ca termen de comparație, cele 25 de parcuri de retail achiziționate de M Core de la Mitiska REIM în 2023 au fost evaluate la 219 milioane de euro, pentru o suprafață totală de 132.000 mp.
În ciuda acestor vânzări, MAS Real Estate își menține o prezență solidă pe piața locală, păstrând în portofoliu active de importanță majoră:
De asemenea, parteneriatul dintre MAS și Prime Kapital, evaluat la 649 milioane de euro, rămâne unul dintre cele mai puternice din sectorul de retail. Cele două companii au inaugurat în 2024 Argeș Mall din Pitești, o investiție de circa 100 milioane de euro, cu o suprafață de 77.000 mp.
În aprilie 2025, asocierea a deschis Mall Moldova din Iași, considerat al doilea mall super-regional din țară. Proiectul se întinde pe 125.000 mp, găzduiește peste 250 de magazine, dispune de o zonă de divertisment de peste 10.000 mp și include cel mai mare cinematograf din zona de est a României.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
