Decizie șoc pentru românii care stau la bloc! Modificările pe care nu le pot face: Te dă vecinul în judecată și pierzi tot!

Decizie șoc pentru românii care stau la bloc! Modificările pe care nu le pot face: Te dă vecinul în judecată și pierzi tot!

Proprietarii de apartamente pot fi obligați prin decizii judecătorești să elimine anumite construcții, precum pergolele, dacă acestea pun în pericol siguranța vecinilor prin creșterea riscului de efracție. Deși dreptul de proprietate este garantat, acesta nu este absolut în cadrul unui condominiu și trebuie exercitat fără a prejudicia restul locatarilor.

CITEȘTE ȘI: Ultimă oră! O companie gigant face angajări! Salarii URIAȘE! 

Conform avocatului Gelu Pușcaș, într-un mesaj publicat pe pagina de Facebook Consultanță Asociații Proprietari, orice proprietar are dreptul de a-și utiliza locuința, însă acest drept este limitat de regulile de conviețuire. Astfel, orice intervenție asupra unui apartament sau a terasei aferente trebuie evaluată nu doar prin prisma confortului individual, ci și a impactului asupra securității întregului imobil.

O speță recentă, analizată de Capital.ro, a vizat un conflict între vecini generat de montarea unor pergole retractabile. În timp ce beneficiarul lucrării dorea să reducă expunerea la soare, vecinul de la etajul superior a contestat structurile, susținând că acestea facilitează accesul hoților către ferestrele sale, oferind puncte de sprijin pentru escaladare.

Cum a motivat instanța decizia

În evaluarea cazului, instanța a utilizat probe tehnice și fotografii ale lucrărilor, constatând următoarele aspecte critice:

• pergolele erau amplasate la o distanță foarte mică de ferestrele vecinului (aproximativ 60–80 cm);
• structura metalică de susținere putea fi utilizată ca punct de sprijin pentru o persoană;
• chiar dacă materialul acoperișului nu era rigid, elementele de rezistență permiteau susținerea greutății umane;
• configurația respectivă crea o vulnerabilitate reală pentru securitatea locuinței de deasupra.

Un element determinant în proces a fost faptul că proprietarul care a realizat lucrările a refuzat implementarea unor măsuri de securitate alternative, propuse special pentru a diminua riscul de efracție. Instanța a subliniat că nu contează doar scopul estetic sau de confort al lucrării, ci și efectul concret pe care aceasta îl are asupra siguranței celorlalți.

Consecințele pentru proprietar

În final, instanța a dispus desființarea completă a structurilor retractabile și restabilirea situației anterioare montării acestora. Judecătorii au apreciat că a fost încălcată obligația generală de a nu aduce prejudicii celorlalți coproprietari prin modificări ale imobilului comun sau ale zonelor aflate în proximitate.

Ce trebuie să rețină locatarii de la bloc

Acest caz evidențiază un principiu juridic esențial: dreptul de proprietate într-un bloc este limitat de obligația de a nu crea riscuri pentru ceilalți. Lucrările de amenajare pot fi considerate ilegale dacă:

• afectează securitatea altor unități locative;
• facilitează accesul neautorizat în clădire;
• sunt poziționate prea aproape de ferestre sau zone vulnerabile;
• nu respectă echilibrul dintre interesul individual și siguranța colectivă.

Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp