EXCLUSIV! Firma cunoscutului AFACERIST Nicolae Durdui va construi un bloc lângă PĂDUREA TRIVALE! Proiectul INTEGRAL!
Send 92 Dream Residence, firma cunoscutului afacerist Nicolae Durdui, va construi un nou bloc pe strada Gârlei din Pitești, potrivit unui proiect care a fost votat în ședința din această lună a Consiliului Local. Potrivit inițiativei, este vorba despre un imobil cu regim de înălțime P+2, în care se vor regăsi nouă apartamente.
CITEȘTE ȘI: Se SCHIMBĂ totul! Ce drepturi noi vor avea angajații? Modificări RADICALE din iunie!
De asemenea, portivit proiectului care a fost aprobat, accesul auto se realizează din strada Gârlei pe o alee carosabilă ce va avea o lățime de 6,70 m la intrarea pe proprietate, iar în partea cea mai îngustă a proprietății va avea minim 3,50 m, lărgindu-se în partea din spate a proprietății. La intrarea pe proprietate dinspre strada Gârlei accesul auto va fi prevazut cu barieră si cu semafor amplasat la 28,00 m față de stradă.
Accesul pietonal se va face printr-o alee de 1,75m lățime, situată pe latura sud vestică. În fundalul proprietății se vor amenaja 10 locuri de parcare. Mai mult, se va amenaja o suprafață de minim 20,00% spații verzi și plantate.
Iată proiectul care a fost aprobat:
PUZ – strada Gârlei nr. 42A – inițiator SC SEND 92 DREAM RESIDENCE SRL, cererea nr. 3806/28.01.2026 pentru „Construire imobil locuințe colective P+2E, sistematizare verticală și refacere împrejmuire teren” pe terenul în suprafață de 1006,00 mp.
Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Pitești, teren cu categoria de folosință curți – construcții și arabil, situat în vecinătatea unui curs de apă – pârâul Gârlei, parțial în limita de inundabilitate a acestuia. Terenul beneficiază de acces direct din strada Gârlei.
Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010 terenul este amplasat în UTR 22 – LM 22(a+b) – subzonă locuințe existente cu posibilitate de îndesire, cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare (instituții și servicii nepoluante, spații verzi amenajate, accesuri pietonale și carosabile, rețele tehnico – edilitare).
Funcțiunea dominantă în zonă: locuirea.
POT maxim = 35 %; CUT maxim = 0,7 Acd/mp teren. Regim de înălțime: minim P+M, maxim P+2E.
PROPUNERI:
Se propune reglementarea urbanistică a terenului în suprafață de 1006,00 mp cu menținerea indicatorilor urbanistici aprobați, pentru construirea unei clădiri cu locuințe colective – 9 unități locative cu regim mic de înălțime P+2E.
POT maxim propus = 23,50 %; CUT maxim propus = 0,7 Acd/mp teren;
– Regim de înălțime: P+2E; H maxim cornișă = 10,50 m.
Edificabilul propus va respecta următoarele distanțe minime față de limitele de proprietate:
– N – E: minim 3,80 m față de proprietate particular (minim 3,60 de la nivelul balconului);
– S – E: 9,65 m față de limita către strada Gârlei; 8,12 m față de limita balconului și 14,20 m față de axul străzii;
– N – V: 22,90 m față de limita către pârâul Gărlei;
– S – V: 2,00 m față de limita către drumul de acces privat (minim 0,64 m la nivelul elementelor decorative
– pergola, ancadramente arhitecturale).
– Alinierea construcțiilor noi va fi la 9,65 față de limita către strada Gârlei.
EXCLUSIV! Firma cunoscutului AFACERIST Nicolae Durdui va construi un bloc lângă PĂDUREA TRIVALE! Proiectul INTEGRAL!
Accesul auto se realizează din strada Gârlei pe o alee carosabilă ce va avea o lățime de 6,70 m la intrarea pe proprietate, iar în partea cea mai îngustă a proprietății va avea minim 3,50 m, lărgindu-se în partea din spate a proprietății. La intrarea pe proprietate dinspre strada Gârlei accesul auto va fi prevazut cu barieră si cu semafor amplasat la 28,00 m față de stradă.
Accesul pietonal se va face printr-o alee de 1,75m lățime, situată pe latura sud vestică. În fundalul proprietății se vor amenaja 10 locuri de parcare.
Se va amenaja o suprafață de minim 20,00% spații verzi și plantate.
