Pitești. Sensuri unice și cartier rezidențial cu peste 20 de case! Unde va fi construit?

Pitești. Sensuri unice și cartier rezidențial cu perste 20 de case! Unde va fi construit?

Un nou complex cu peste 20 de case urmează să fie construit în cartierul Prundu din Pitești, portivit unui proiect care a fost aprobat în ultima ședință a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Este vorba despre un studiu de oportunitate prin care inițiatorul dorește să ridice mai multe imobile de locuit și servicii cu un regim de înălțime mic pe un teren de aproximativ 9.000 mp de pe strada Racoviței.

CITEȘTE ȘI: Acum! S-a decis! Reguli noi pentru permisul de conducere!

Potrivit proiectului, dezvoltatorul a propus două variante: una în care terenul va fi lotizat în 22 bucăți, pe care vor fi ridicate 19 locuințe cu regim mic de înălțime, o zonă mixtă de locuințe și servicii (un lot) și Ccr căi de comunicație (două loturi – 2 străzi cu sens unic ce vor uni străzile Emil Racoviță cu Valea Geamăna). Cea de-a doua variantă presupune divizarea terenului în 21 de loturi și sunt propuse 3 subzone funcționale: de locuințe individuale cu regim mic de înălțime (19 loturi), mixtă de locuințe și servicii (un lot) și căi de comunicație (un lot – 3 străzi cu sens unic ce vor uni străzile Emil Racoviță cu Valea Geamăna);

Iată proiectul care a fost aprobat în ședința CTATU: 

Studiu de oportunitate – intravilan, str. Emil Racovită, nr. 24, C.F. nr. 97452 – inițiator ………………. – elaborare P.U.Z. pentru lotizare și construirea de locuințe cu regim mic de înălțime – pe terenul în suprafață măsurată de 9.071 m²; studiul a fost înaintat prin adresa nr. 10191/27.02.2025 și modificat prin adresa nr. 20237/24.04.2025;

Accesul la teren se realizează din str. Emil Racoviță și str. Valea Geamăna.

Potrivit Planului Urbanistic General al municipiul Pitești aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010, terenul studiat este situat în U.T.R. nr. 6, subzonă cu locuințe propuse cu regim mic de înălțime, cu propuneri de instituții publice și servicii.

Reguli de construire conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999:

• Funcțiunea dominant a zonei: locuirea;
• Funcțiuni complementare admise: de instituții publice și servicii, spații verzi amenajate, accese pietonale și rețele tehnico-edilitare;
• Regim de înălțime: minim P+1E, maxim P+2E;
• O.T. maxim = 35%;
• U.T. maxim = 0,7.

PROPUNERI:

Varianta I – Se propune divizarea terenului în 22 de loturi;

Sunt propuse 3 subzone funcționale: L de locuințe individuale cu regim mic de înălțime (19 loturi), M(L+IS) mixtă de locuințe și servicii (un lot) și Ccr căi de comunicație (două loturi – 2 străzi cu sens unic ce vor uni străzile Emil Racoviță cu Valea Geamăna);

Pitești. Sensuri unice și cartier rezidențial cu perste 20 de case! Unde va fi construit?

Varianta II – Se propune divizarea terenului în 21 de loturi;

Sunt propuse 3 subzone funcționale: L de locuințe individuale cu regim mic de înălțime (19 loturi), M(L+IS) mixtă de locuințe și servicii (un lot) și Ccr căi de comunicație (un lot – 3 străzi cu sens unic ce vor uni străzile Emil Racoviță cu Valea Geamăna);

Regim de înălțime maxim propus – P+1E+ M pentru funcțiunea de locuire și P+2E pentru funcțiunea mixtă (locuire și servicii);

H max. propus = 8,00 m la cornișă pentru locuire și H max. propus = 10,00 m la cornișă pentru funcțiunea mixtă (locuire și servicii);

P.O.T. max. propus = 35 %;

C.U.T. max. propus = 0,84;

Vor fi prevăzute spații verzi și plantate pe minimum 20 % din suprafața fiecărui lot.

Se propune alinierea clădirilor din partea de sud-vest la minim 6,67 m, dinspre str. Valea Geamăna, datorită zonei de protecție impusă de LEA 20kv.

Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp