Ultima oră! Se construiesc două noi pensiuni în Pitești! Detalii exclusive!
Două noi unități de cazare ar putea fi construite în Pitești, potrivit a două proiecte care vor fi dezbătute și votate în ședința din această lună a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. În primul caz, este vorba despre o construcție cu un regim de înălțime P+1 pe un teren de pe Calea Drăgășani (la ieșire din Pitești către Moșoaia) în suprafață de 490 mp. De asemenea, se propune, potrivit inițiativei, spații verzi pe minim 20% din suprafața terenului.
Citește și: Investiții fără precedent în infrastructură! Se construiesc noi autostrăzi și drumuri expres!
În cel de-al doilea caz, este vorba despre o construcție mai mare, care va avea un regim de înălțime de S+P+2E pe un teren de 728 mp situat pe strada Caporal Pătru din cartierul Frații Golești. Și în acest caz se propun spații verzi pe o suprafață de minim 20% din teren, dar și amenajarea a zece locuri de parcare.
Iată proiectele:
Studiu de oportunitate – extravilan, Calea Drăgășani, nr. 23, C.F. nr. 105107 – inițiator …………….. – elaborare P.U.Z. pentru stabilire reglementări urbanistice în vederea realizării investiției „Construire obiectiv turistic cu funcțiuni de cazare (pensiune turistică) – pe terenul în suprafață de 490 m2; studiul a fost înaintat prin adresa nr. 63361/18.11.2024;
Potrivit Planului Urbanistic General al municipiul Pitești aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010, terenul studiat este situat în extravilan.
PROPUNERI:
Stabilirea zonei funcționale de IS pentru construirea unei pensiuni turistice cu regim de înălțime P+1E; Subzonă funcțională – IS – subzonă de instituții și servicii;
P.O.T. max propus = 40 %;
C.U.T. max. propus = 0,8;
Regimul de înălțime propus este P+1E; H maxim cornișă propus = 7 m;
Retragerea minimă față de aliniament este de 8,40 m;
Retragerea minimă față de limitele laterale este de 3,50 m față de latura de sud-vest, respectiv 3,00 m față de latura de nord-est;
Retragerea minimă faţă de limita posterioară este de 2,00 m; Sunt propuse 6 locuri de parcare amenajate în interiorul parcelei; Accesul la teren se va face din Calea Drăgășani.
Vor fi prevăzute spații verzi și plantate pe minimum 20 % din suprafața totală a terenului reglementat.
–––––-
Studiu de oportunitate – intravilan, Caporal Pătru, nr. 2H, C.F. nr. 106611 – inițiator Forum Proiect Invest S.R.L. în calitate de superficiar – elaborare P.U.Z. pentru stabilire reglementări urbanistice în vederea realizării investiției „Construire unitate de cazare S+P+2E” – pe terenul în suprafață de 728 mp; studiul a fost înaintat prin adresa nr. 68983/17.12.2024;
Potrivit Planului Urbanistic General al municipiul Pitești aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010, terenul studiat este situat în UTR 7 – LM7 (a+b) – subzonă de locuințe cu regim mic de înălțime și posibilitate de îndesire și funcțiuni complementare (comerț, alimentație publică, servicii, rețele tehnico-edilitare) cu următoarele reguli de construire:
Regim de înălțime: minim P+M și maxim P+2E;
P.O.T. maxim = 35%;
C.U.T. maxim = 0,7;
Destinația stabilită conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin HCL nr. 171/1999 este de teren situat în subzonă de locuințe cu următoarele reguli de construire:
Regim de înălțime: minim P+1E și maxim P+2E;
P.O.T. maxim = 35%;
C.U.T. maxim = 4;
Aliniament propus – 6 m (față de str. Caporal Pătru).
PROPUNERI:
Pe teren se propune spre construire o unitate de cazare, având regimul de înălțime S+P+2E. Încadrarea terenului în subzona funcțională – IS – subzonă de instituții și servicii;
P.O.T. maxim propus = 35,00%;
C.U.T. maxim propus = 0,9;
Regimul de înălțime propus este S+P+2E; H maxim propus = 10,00 m;
Edificabilul propus va avea următoarele retrageri:
Faţă de limita de nord: retragerea va fi de minim 4,00 m;
Faţă de limitele laterale: față de latura de vest, retragere cuprinsă între min de 2,00 m și min. 4,00 m, iar față de limita de est retragere cuprinsă între min. de 3,00 m și min. 5,00 m;
Față de limita posterioară: retragere va fi de minim 2,00 m
Accesul carosabil și accesul pietonal se vor realiza direct din str. Caporal Pătru cât și din Intrarea General Augustin Gorjan;
Sunt propuse 10 locuri de parcare, amenajate în interiorul parcelei;
Vor fi prevăzute spații verzi și plantate pe minimum 20 % din suprafața totală a terenului reglementat.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
