Atenție proprietari! Ce lucrări în apartament pot aduce amenzi de 100.000 de lei!
Tot mai mulți proprietari de apartamente aleg să închidă balcoanele pentru a-și spori confortul și a se proteja de intemperii, însă această modificare aparent simplă a locuinței poate avea consecințe legale serioase dacă nu este realizată cu autorizație de construcție. Legea nr. 50/1991 impune obținerea acestei autorizații pentru orice intervenție care modifică fațada, afectează structura sau extinde spațiul util al imobilului.
CITEȘTE ȘI: Permisul suspendat, mai ușor de recuperat – ce trebuie să faci? Parlamentul a decis!
Conform legislației în vigoare, închiderea balconului – indiferent dacă se face cu geamuri termopan, pereți din PVC, aluminiu sau alte materiale – necesită o autorizație emisă de autoritatea locală. Aceasta este obligatorie indiferent de poziția balconului în cadrul clădirii, fie la parter, etaj intermediar sau ultimul nivel, deoarece lucrările pot altera aspectul exterior sau pot influența integritatea construcției, după cum menționează sursa Ziarularges.
Proprietarii care execută astfel de lucrări fără autorizație riscă amenzi cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei, cuantumul depinzând de gravitatea intervenției și de amplasamentul imobilului. Aceste sancțiuni pot fi aplicate atât de inspectorii de urbanism, cât și de Poliția Locală, inclusiv retroactiv, la ani după efectuarea lucrărilor.
Mai mult, pe lângă amenda financiară, proprietarul poate fi obligat să demoleze construcția nelegală și să readucă imobilul la starea inițială, suportând toate costurile aferente. Astfel, ceea ce pare o simplă îmbunătățire poate deveni o problemă juridică și financiară semnificativă.
Pentru a evita aceste neplăceri, specialiștii recomandă ca înainte de închiderea balconului să se solicite autorizația de construcție. Procedura implică realizarea unui proiect tehnic de către un arhitect autorizat, obținerea avizului asociației de proprietari, precum și acordul vecinilor afectați. De asemenea, pot fi necesare alte avize tehnice, cum ar fi cele de la Inspectoratul de Stat în Construcții sau Direcția pentru Cultură, în cazul zonelor protejate.
Ulterior, toată documentația se depune la primărie, care analizează solicitarea și, dacă sunt îndeplinite toate condițiile, emite autorizația de construire.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
