La intersecția dintre strada Victoriei și strada Maternității, s-a înălțat o clădire nouă cu 4 etaje de toată frumusețea. Deși este terminată, și pare că nu mai are nevoie de lucrări suplimentare, după finalizarea construcției, în zonă s-a lăsat liniștea, semn clar că este ceva în neregulă cu respectivul imobil. Și chiar este! Tocmai de aceea, dezvoltatorul imobiliar, care deține imobilul, vrea să schimbe destinația clădirii construite pe strada Victoriei din cauză că nu are numărul legal de locuri de parcare, fapt pentru care primăria nu-i închide autorizația de construire. Cu alte cuvinte, deși a terminat construcția, dezvoltatorul nu poate vinde sau închiria niciun spațiu. Ca să poată utiliza investiția, constructorul s-a gândit la un artificiu: să transforme clădirea inițială (alcătuită atât din spații de închiriat, cât și unități locative) numai în spații medicale. Aici, pare, că ar exista un artificiu care ar micșora semnificativ numărul necesar de locuri de parcare.
CITEȘTE ȘI: IMAGINI EXCLUSIVE CU ARGEȘ MALL! LUCRĂRILE SUNT FOARTE AVANSATE!
Însă, nici de data aceasta, constructorul pare să nu aibă șanse prea mari de reușită, și asta deoarece vecinii de pe Calea Victoriei (zona dintre Evidența Populației și ITM Argeș) nu sunt de acord cu această schimbare de destinație, motiv pentru care dezvoltatorul i-a acționat în judecată. Aceștia susțin că nu sunt de acord din cauză că le este afectată viața de zi cu zi din cauza construcției. De asemenea, piteștenii mai spun că, în momentul în care au fost demarate lucrările, nu li s-a cerut acordul, cum prevede legea.
„Cu privire la obiectul prezentului litigiu arăt faptul că am fost contactat de proprietarul blocului respectiv pentru a-mi exprima acordul cu privire la schimbarea destinației construcției din spații locative în spații destinate serviciilor medicale. Așa cum s-a exprimat și proprietarul construcției respective, acesta dorește schimbarea destinației spațiilor construite tocmai pentru a eluda regulile în vigoare privind numărul de locuri de parcare cerut prin lege pentru suprafața construită de aceasta” arată vecinii în cererea de chemare în judecată.
Mai exact, dacă dezvoltatorul va obține autorizația de construire, va fi obligat să asigure un loc de parcare pentru fiecare 200 mp pătrați, și nu un loc de parcare la 25 mp, cum prevede legea. De asemenea, vecinii dezvoltatorului mai susțin că nici scenariul cu un loc de parcare la 200 mp nu este realist. „Regula în sine este depășită de realitate, deoarece pentru 200 mp de cabinet medical numai numărul locurilor de parcare pentru angajați ar trebui să fie minim de 5-10 locuri neluând în calcul fluxul de pacienți care se prezintă la consultații” se mai arată în întâmpinare.
Parcările există pe hârtie, în realitate nu
În proiectare, există patru locuri de parcare, dar în realitate mașinile vor fi parcate pe trotuarul din fața blocului, își mai motivează vecinii dezvoltatorului refuzul de a-și da acordul. Mai exact, în cazul în care pe cele patru locuri mașinile sunt parcate perpendicular, inclusiv în ușa de acces, doar capota mașinii va fi acoperită de placa de beton de la parterul clădirii, iar restul autoturismelor vor rămâne pe trotuar. Astfel, circulația pietonală în zonă ar fi blocată, oamenii fiind nevoiți să meargă pe stradă, punându-și viața în pericol.
„De altfel, locurile de parcare teoretic indicate pe schița care însoțește autorizația de construire încalcă prevederile legale în materie respectiv NP 24-97 Normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și Normativ de securitate la incendiu a parcajelor subterane pentru autoturisme, indicativ NP 127:2009” se mai arată în chemarea în judecată.
Clădirea ar putea rămâne nevalorificată
În momentul în care dezvoltatorul a început construirea clădirii, trebuia să aibă acordul tuturor vecinilor, însă, a început construcția în absența acceptului acestora. Acum, la finalizare, recepția lucrării nu poate fi făcută, lipsind acte din documentație (respectiv, acordul vecinilor. Nici schimbarea destinației spațiilor, din locative și comerciale în spații medicale, nu rezolvă problema locurilor de parcare, mai ales în zona în care este ridicată clădirea. Este o situație destul de complicată căci în funcție de decizia judecătorilor, spațiilor locative și comerciale în spații medicale
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
