LOVITURĂ TOTALĂ pentru mii de proprietari! Taxele cresc de 5 ori pentru aceste construcții: Se SCHIMBĂ LEGEA!
Proprietarii care au ridicat construcții pe terenuri agricole din extravilan fără a respecta procedurile legale ar putea fi obligați să plătească sume mult mai mari pentru a intra în legalitate. Potrivit unei inițiative legislative aflate în dezbatere parlamentară, tarifele pentru scoaterea terenurilor din circuitul agricol sau pentru obținerea avizelor necesare ar putea crește de cinci ori în cazul imobilelor construite fără autorizații.
Proiectul de lege a primit recent un raport favorabil în Senat și urmează să fie supus dezbaterii și votului parlamentarilor. Pentru a fi aplicată, măsura trebuie adoptată de Parlament, promulgată de președintele României și publicată în Monitorul Oficial.
Vizate de acest proiect sunt terenurile agricole situate în extravilan pe care s-au construit clădiri fără aprobarea de scoatere din circuitul agricol. De asemenea, sunt vizate și situațiile în care nu a fost obținut avizul privind clasa de calitate a terenului, document obligatoriu pentru introducerea acestuia în intravilan prin Planul Urbanistic General (PUG) sau Planul Urbanistic Zonal (PUZ).
Conform noilor reglementări propuse, proprietarii vor putea solicita legalizarea construcțiilor doar după achitarea unui tarif de cinci ori mai mare decât cel stabilit în prezent prin Legea fondului funciar.
Inițiatorii documentului propun ca această posibilitate de reglementare să fie limitată în timp. Astfel, conform proiectului, noua regulă se va aplica: „pe o perioadă de 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei legi”.
Autorii proiectului susțin că scopul principal este de a le oferi proprietarilor o cale de a rezolva situațiile juridice incerte, menținând totodată o sancțiune financiară pentru nerespectarea legii.
Suma pe care proprietarii trebuie să o plătească pentru scoaterea definitivă sau temporară a unui teren din circuitul agricol nu este fixă. Aceasta se stabilește în funcție de două criterii principale: suprafața terenului, exprimată în metri pătrați; categoria de calitate a solului.
Valorile utilizate în calcul sunt indexate anual cu rata inflației, ultima actualizare având loc la începutul acestui an. Dacă proiectul va fi aprobat, rezultatul acestui calcul va fi multiplicat cu cinci pentru construcțiile realizate fără avizele necesare.
Această abordare nu este o noutate absolută în legislația românească. În trecut, a mai existat o reglementare care permitea intrarea în legalitate pentru astfel de construcții, însă, la acel moment, tariful era majorat de trei ori, față de multiplicarea cu cinci propusă acum.
Expunerea de motive a proiectului precizează că modificarea legislativă dorește să soluționeze problema terenurilor din extravilan construite fără documentație sau introduse în intravilan fără avizul Ministerului Agriculturii. Inițiatorii consideră că extinderea termenului de referință până în anul 2026 ar asigura un tratament unitar pentru toate aceste cazuri și ar facilita finalizarea procesului de legalizare a investițiilor la nivel național.
În argumentația proiectului se arată că ambele situații reprezintă abateri de la procedura legală de scoatere din circuitul agricol, iar o reglementare comună ar ajuta la finalizarea procesului de legalizare.
Este important de menționat că măsura este momentan doar un proiect legislativ. Pentru a intra în vigoare, documentul trebuie să fie adoptat de Senat și de Camera Deputaților, să fie promulgat prin decret prezidențial și publicat în Monitorul Oficial. Până la parcurgerea acestor etape, regulile actuale privind scoaterea terenurilor din circuitul agricol rămân neschimbate.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
