Noua Casă 2026: Veste uriașă pentru tinerii sub 35 de ani! Avansul ar putea scădea!
Tinerii care vor să își cumpere o locuință prin programul Noua Casă ar putea avea nevoie de un avans mult mai mic, inclusiv pentru imobilele cu prețuri cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro. O propunere legislativă adoptată de Senat luni, 26 octombrie, prevede reducerea avansului minim de la 15% la 5% pentru beneficiarii care nu au împlinit 35 de ani.
CITEȘTE ȘI: Grădiniță din Pitești face ANGAJĂRI! Sunt disponibile 3 POSTURI pe perioadă nedeterminată!
Inițiativa vizează în special persoanele care au venituri suficiente pentru plata ratelor, dar nu au reușit să economisească suma necesară pentru avansul solicitat în prezent la cumpărarea unei locuințe mai scumpe.
Proiectul a fost adoptat cu 102 voturi pentru și o abținere, însă măsura nu intră deocamdată în vigoare. Pentru a deveni aplicabilă, propunerea trebuie să fie adoptată și de Camera Deputaților, forul decizional în acest caz.
În prezent, programul Noua Casă, cunoscut anterior drept Prima Casă, prevede un avans minim de 5% pentru finanțările de până la 70.000 de euro. În cazul locuințelor din categoria de finanțare cuprinsă între 70.000 și 140.000 de euro, avansul minim este de 15%.
Noua propunere legislativă urmărește să extindă posibilitatea achitării unui avans de numai 5% și pentru tinerii care cumpără locuințe din a doua categorie de finanțare.
Concret, ar putea beneficia de această facilitate persoanele care nu au împlinit 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare.
Măsura ar putea face diferența pentru cei care își permit să plătească lunar o rată la bancă, dar întâmpină dificultăți în strângerea unei sume consistente înainte de achiziția imobilului.
Diferența dintre avansul actual și cel propus poate ajunge la zeci de mii de euro în funcție de valoarea locuinței.
De exemplu, pentru un imobil de 140.000 de euro, un avans de 15% înseamnă 21.000 de euro. Dacă proiectul va deveni lege, un beneficiar eligibil ar putea achita un avans de numai 7.000 de euro, reprezentând 5% din valoarea locuinței.
Diferența ar fi de 14.000 de euro, bani pe care tânărul cumpărător nu ar mai trebui să îi aibă disponibili pentru avans, în condițiile prevăzute de noua reglementare.
Reducerea ar putea facilita accesul la locuințe în special în orașele în care prețurile imobiliare sunt ridicate, iar economisirea unei sume importante reprezintă unul dintre principalele obstacole pentru cumpărătorii aflați la început de drum.
Totuși, un avans mai mic nu înseamnă automat că împrumutul va fi aprobat. Solicitanții vor trebui să respecte în continuare condițiile programului și criteriile de creditare ale băncii, inclusiv cele privind veniturile și capacitatea de rambursare.
Propunerea legislativă a primit avize negative din partea Băncii Naționale a României și a Guvernului, potrivit informațiilor prezentate în procedura legislativă.
Cu toate acestea, senatorii au votat în favoarea inițiativei, care urmează să fie analizată de Camera Deputaților.
Până la finalizarea procedurii parlamentare și intrarea în vigoare a unei eventuale legi, regulile actuale ale programului Noua Casă rămân neschimbate.
Dacă propunerea va fi adoptată definitiv, facilitatea s-ar adresa tinerilor care nu au împlinit 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare și care accesează finanțări cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro.
Reducerea avansului nu ar elimina celelalte condiții de eligibilitate și nici verificările efectuate de banca finanțatoare.
Pentru moment, tinerii interesați de program trebuie să țină cont de pragurile aplicabile în prezent: avans de minimum 5% pentru finanțările de până la 70.000 de euro și de minimum 15% pentru categoria de 70.000–140.000 de euro.
Miza proiectului este reducerea sumei pe care tinerii trebuie să o economisească înainte de a cumpăra o locuință, însă aplicarea noilor condiții depinde de adoptarea definitivă a propunerii legislative.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
