Un nou bloc cu trei etaje ar putea fi construit pe strada Octavian Goga din Pitești, potrivit unui proiect care dva fi dezbătut și votat în ședința din această lună a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Potrivit inițiativei depuse de către dezvoltator, se dorește construirea unei clădiri cu locuințe colective și functiuni complementare, organizate pe 3 niveluri, care va avea la parter un spațiu comercial de 250 mp. De asemenea, se propune amenajarea a 14 apartamente, a 22 de locuri de parcare, spații verzi, dar și un loc de joacă pentru copii.
CITEȘTE ȘI: PRIMARUL GENTEA SE REVOLTĂ: „NU AM DAT AVIZ PENTRU ȘANTIERUL CARE A BLOCAT TRAFICUL ÎN NORD!”
Iată proiectul care va fi dezbătut:
PUD – strada Octavian Goga f.n., inițiator S.C. SOFIANTO EXPERT CONSTRUCT S.R.L., pentru „Construire imobil locuințe colective cu funcțiuni complementare și împrejmuire teren”. Terenul ce face obiectul prezentei documentații, este situat în intravilanul municipiului Pitești și are suprafața de 1600,00 mp categoria de folosința „teren arabil” identificat cadastral sub numărul 104059, pentru care a fost emis certificatul de urbanism nr. 1198/28.10.2022.
Accesul auto si pietonal la terenul studiat se realizează din strada Octavian Goga pe latura nord-estică și din drumul propus pe latura nord – vestică identificat cu nr. cadastral 104075, drum propus cu lățimea de 7,50 m din care: carosabil 6,00 m și trotuare de o parte și alta de 1,00 m, respectiv 0,50m.
Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 284/2005, stabilește următoarele condiții de amplasare și conformare:
- Funcțiune dominantă a zonei: locuirea.
- Funcțiuni complementare admise: spații comerciale, micropiață agroalimentară, grădinițe, școală, cabinete medicale, spații verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, rețele tehnico – edilitare.
- Indicatori urbanistici: POT maxim – 40%; CUT maxim – 1.20 Acd/mp teren.
- Regimul de înălțime: minim P+M maxim P+1E+M.
PROPUNERI:
Prin tema de proiect se propune construirea unei clădiri cu locuințe colective și functiuni complementare, organizate pe 3 niveluri, respectiv cu următorii indicatori urbanistici:
- POT maxim = 29,98 % ; CUT maxim = 0,90 Acd/mp teren.
- Regim de înălțime: P+1E+M; H min.cornișă = 6,26 m; H.m□xim co□mă = 11,42 m.
- Parter parțial – spațiu comercial în imobilul situat în frontul principal al străzii Octavian Goga cu suprafața construită = 250,00 mp (pentru care sunt propuse 6 locuri de p□rc□re);
- Parter – parțial, etaj 1 și mansardă = 14 apartamente (pentru care sunt propuse 16 locuri de parcare) Regim de alinirere și retrageri:
- retragere minimă față de limita posterioară (SV – LOT 2) =10,00 m; distanța față de clădirea amplasată pe Lot 2 este de 12,60 m;
- retragere minimă față de limita laterală (SE – proprietăți p□rticul□re) = 4,40 m;
- retragere minimă față de limita laterala (NV – teren în indiviziune – drum propus) = 5,00 m;
- retragere minimă față de aliniament (NE) – strada O. Goga = minim 9,00 m.
Se propune amenajarea parcajelor la nivelul solului (22 locuri de parcare) + platforma gospodarească.
Spații verzi – se propune amenajarea la sol a unei suprafețe de 436,48 mp (27,28%) spații verzi și a unui loc de joacă în suprafață de 35,04 mp.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
