Schimbare majoră pentru proprietarii de case! Mai multe lucrări vor putea fi făcute fără autorizație de construire! Lista completă!
Vești importante pentru proprietarii de locuințe: birocrația din domeniul construcțiilor va fi redusă. Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a fost publicat în Monitorul Oficial și va deveni aplicabil după 15 zile calendaristice.
Noua legislație este prezentată de Ministerul Dezvoltării drept una dintre cele mai importante reforme din ultimii ani în domeniul urbanismului și construcțiilor. Una dintre principalele schimbări este simplificarea procedurilor pentru lucrările de mai mică amploare.
Pe scurt, pentru anumite intervenții, proprietarii nu vor mai fi nevoiți să treacă prin întregul proces de obținere a unei autorizații de construire.
Noul Cod introduce trei modalități simplificate pentru anumite lucrări:
Printre lucrările care vor putea fi realizate fără autorizație, în anumite condiții prevăzute de lege, se numără montarea sistemelor individuale de încălzire, a instalațiilor pentru prepararea apei calde și a sistemelor de climatizare.
De asemenea, proprietarii vor putea monta panouri fotovoltaice și panouri solare destinate consumului propriu, dacă sunt respectate condițiile stabilite de legislație.
Lista include și anumite pergole, terase exterioare demontabile, ziduri de sprijin și scări de acces, atunci când acestea se încadrează în condițiile prevăzute de noul Cod.
Tot fără autorizație vor putea fi realizate, în anumite situații, unele branșamente și racorduri executate în limitele proprietății.
O altă modificare importantă îi vizează pe proprietarii locuințelor unifamiliale din mediul rural.
Anumite construcții-anexă vor putea fi realizate fără autorizație de construire dacă suprafața lor cumulată nu depășește 20 de metri pătrați și dacă sunt respectate regulile urbanistice locale.
Cu alte cuvinte, pentru lucrări mici și cu impact redus, procedurile administrative vor fi mult mai simple.
Ministerul Dezvoltării atrage însă atenția că eliminarea autorizației de construire pentru anumite lucrări nu înseamnă că proprietarii pot construi oricum și oriunde.
Trebuie respectate în continuare regulamentele urbanistice, normele tehnice privind calitatea construcțiilor, legislația de mediu, regulile de protejare a patrimoniului și toate celelalte prevederi legale aplicabile.
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a subliniat că responsabilitatea pentru respectarea acestor cerințe revine beneficiarului, împreună cu proiectanții și executanții.
O altă precizare importantă este că simplificarea procedurii nu elimină automat toate obligațiile tehnice.
Pentru lucrările pentru care Codul prevede această obligație, recepția la terminarea lucrărilor rămâne obligatorie. Documentația tehnică trebuie inclusă în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor.
De asemenea, și pentru aceste lucrări poate fi obligatorie elaborarea unui proiect de către specialiști.
Proprietarii trebuie să fie foarte atenți dacă locuința se află într-o zonă construită protejată.
În astfel de zone, lucrările care beneficiază de proceduri simplificate vor putea fi realizate numai dacă regulamentul local de urbanism permite acest lucru.
Așadar, faptul că o lucrare este exceptată de la autorizație în anumite condiții nu înseamnă că regula se aplică automat tuturor proprietăților.
Autoritățile spun că scopul noilor prevederi este reducerea birocrației pentru intervențiile simple, astfel încât timpul și resursele administrațiilor locale să fie direcționate către proiectele importante pentru dezvoltarea orașelor și pentru siguranța construcțiilor.
„Pentru intervențiile simple, cetățeanul nu va mai fi obligat să parcurgă proceduri administrative disproporționate față de complexitatea lucrării”, a transmis ministrul Cseke Attila.
Noul Cod marchează astfel o schimbare importantă în relația dintre proprietari și administrațiile locale: pentru lucrările mici, cu impact redus, procedurile devin mai simple, însă regulile de construire și obligațiile privind siguranța rămân în vigoare.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
