Atenție! Devine OBLIGATORIU în România începând de miercuri, 20 mai!

Atenție! Devine OBLIGATORIU în România începând de miercuri, 20 mai!

Începând cu data de 20 mai 2026, la nivelul Uniunii Europene vor intra în vigoare noi reglementări stricte pentru proprietarii care își închiriază locuințele în regim hotelier prin intermediul platformelor online precum Airbnb sau Booking. Noile norme impun un sistem riguros de înregistrare și raportare fiscală pentru toate unitățile de cazare de acest tip.

CITEȘTE ȘI: Polița RCA 2026: În ce condiții proprietarii auto primesc bani înapoi!

Elementul central al noii legislații europene este obligativitatea obținerii unui cod unic de înregistrare pentru fiecare proprietate listată pe platformele de rezervări. Astfel, orice locuință destinată închirierii pe termen scurt va trebui înscrisă într-un registru oficial gestionat la nivel național.

După finalizarea procedurii de înregistrare, proprietarul va primi un cod de identificare care trebuie afișat obligatoriu în toate anunțurile publicate pe internet. În lipsa acestui element, apartamentele sau casele nu vor mai putea fi promovate pe platformele de profil. Airbnb, Booking și alte site-uri similare vor avea sarcina de a verifica automat dacă aceste coduri sunt valide, având puterea de a bloca sau elimina anunțurile care nu se conformează regulilor.

Monitorizarea veniturilor și raportarea către ANAF

Prin implementarea acestor măsuri, autoritățile urmăresc o identificare mai facilă a persoanelor care obțin venituri din această activitate, facilitând controalele fiscale și diminuarea fenomenului de „închiriere la negru”. Platformele de rezervări vor fi obligate să transmită periodic informații către autoritățile fiscale, inclusiv către ANAF în cazul României.

Datele raportate de platforme către autorități vor include:

• Identitatea proprietarilor care oferă spre închiriere locuințele;
• Adresa exactă a unităților de cazare;
• Numărul total de nopți închiriate;
• Veniturile generate din aceste activități;
• Capacitatea totală a unităților de cazare respective.

Aceste informații vor fi comparate direct cu declarațiile fiscale depuse de proprietari, oferind autorităților un instrument eficient pentru verificarea corectitudinii raportărilor.

Regimul fiscal și obligațiile proprietarilor

Regulamentul european nu introduce impozite suplimentare, ci are rolul de a facilita colectarea taxelor deja prevăzute de legislația națională. În România, se vor aplica în continuare impozitul pe venit și contribuțiile sociale, în funcție de pragurile legale stabilite, precum și TVA în situațiile prevăzute de lege. Activitatea poate fi desfășurată ca persoană fizică, PFA sau SRL, iar sistemul RO e-Factura va juca un rol tot mai important în digitalizarea raportărilor fiscale pentru firme.

Pentru a funcționa în legalitate, proprietarii vor trebui să respecte următoarele etape:

• Înregistrarea proprietății în sistemul național dedicat;
• Obținerea și afișarea codului unic de identificare în toate anunțurile online;
• Declararea veniturilor obținute către ANAF;
• Obținerea autorizațiilor locale sau a clasificărilor turistice, acolo unde autoritățile locale solicită acest lucru.

Implementarea noului sistem în România se va realiza prin intermediul structurilor existente în sectorul fiscal și turistic. Cel mai probabil, procesul va fi gestionat prin platforme digitale integrate, care vor permite comunicarea rapidă între autoritățile fiscale și instituțiile subordonate ministerului de resort.

Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp