Exclusiv! Am aflat unde va fi noul Dedeman din Pitești și cine sunt investitorii!
Omul de afaceri Corin Boian, împreună cu firma pe care o deține și alți doi cunoscuți afaceriști vor face o nouă investiție pe Bulevardul Petrochimiștilor, la CET Sud, iar terenul în suprafață de 62.871 mp va deveni locul în care vor fi ridicate halele în care își va desfășura activitatea cel de-al doilea Dedeman din Pitești. Mai exact, viitorul magazin va fi amplasat pe strada care face legătura între sensul giratroiu de la Vama Pitești și fostele clădiri administrative ale Arpechim.
CITEȘTE ȘI: Ultima oră! Umbrărescu construiește autostrada peste munți! Vestea momentului!
Noul magazin DEDEMAN va fi construit de cunoscutul om de afaceri Corin Boian și de alți trei investitori, respectiv Kranz Eurocenter, Ionuț Pandelică și Petru Dumbravă, pe Bulevardul Petrochimiștilor din Pitești, potrivit unui proiect care a fost aprobat în ședința din această luna a Comisiei Tehnice de Administrare a Teritoriului și Urbanism. Cei patru afaceriști au solicitat comisiei aprobarea unui studiu de oportunitate pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Construire magazin materiale de constructii, drumuri si platforme, parcaje, branșamente la utilități, rețele și lucrări tehnico-edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar,panouri de directionare si reclama, reclame fatada, cabina poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite și protejate, imprejmuire, spații verzi, amenajare intersectie tip girație și accese secundare, post trafo, punct de conexiune, operatiuni notariale, organizare de șantier” pe un teren în suprafață de 62.871 mp.
Potrivit solicitării, viitorul magazin de materiale de construcții, care va fi construit pe strada cuprinsă între giratoriul de la Vamă și fostele clădiri administrative ale Arpechim, va avea o înălțime maximă de 40 metri, unde vor activa servicii de comerț, depozitare, show-room sau birouri. De asemenea, vor fi amenajate grupări de 6-8 locuri de parcare, care vor fi delimitate cu arbuști sau spațiu verde, potrivit legislației în vigoare. Mai mult, în vederea realizării acceselor nou propuse din bd. Petrochimistilor, investitorul își va asuma execuția acestor lucrări, cât și cedarea terenului către domeniul public al Primariei Municipiului Pitesti.
Iată proiectul:
Studiu de oportunitate – bd. Petrochimiștilor FN, inițiatori KRANZ EUROCENTER SRL, PANDELICĂ IONUȚ, DUMBRAVĂ PETRU, BOIAN CORIN, cererea nr. 8937/21.02.2025 pentru emiterea avizului de oportunitate în vederea elaborării PUZ pentru: „Construire magazin materiale de constructii, drumuri si platforme, parcaje, branșamente la utilități, rețele și lucrări tehnico-edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar,panouri de directionare si reclama, reclame fatada, cabina poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite și protejate, imprejmuire, spații verzi, amenajare intersectie tip girație și accese secundare, post trafo, punct de conexiune, operatiuni notariale, organizare de șantier” pe terenurile cu nr. cadastrale: NC83255, NC 90816, NC 90819, NC90942, NC 90943, NC 94070, NC102075, NC102372, în suprafață totală de 62.871 mp, pentru care a fost eliberat CU nr. 18/29.01.2025.
Conform P.U.G. aprobat cu HCL 113/1999 cu valabilitate prelungită prin HCL 90/2010 amplasamentul studiat se află în extravilan.
Prin PUZ aprobat prin HCL 80 din 12.02. 2008 terenul a fost introdus în intravilanul municipiului, având stabilite subzonele:
subzona IS – functiune de bază edificabil; subzona IM – functiuni mixte complementare functiunii de bază; subzona IE – construcții și echipamente edilitare. Au fost stabiliți următorii indicatori urbanistici:
POT conv = 61,13%; POT constructii propus = 68,13% CUT vol. propus = 18,21; CUT constructii propus = 2,51.
Retrageri impuse: 9,00 m fata de limita carosabilului bd. Petrochimistilor. Retragerea laterală față de limita propriei parcele nu va fi mai mică de 3,60 m. Retragerea posterioară va fi de minim 5,00 m.
Inălțimea maximă a clădirilor amplasate la aliniament nu poate fi mai mare de 40,00 m.
Parcaje: conform HCL 428/2007.Parcajele în aer liber cu mai mult de 10 locuri de parcare vor trebui dispuse astfel încât grupările de câte 6-8 locuri să fie separate de minimum un arbore de talie înaltă, sau să fie alipite unui spațiu verde plantat cu arbori.
Imprejmuirile către domeniul public ale clădirilor cu funcțiuni mixte vor fi realizate din plantații pe un support de max. 1,70 m înălțime, din plantații arbusti sau plante utilizate în mod frecvent pentru această funcțiune.
Împrejmuirile între proprietăți vor fi transparente, din plase metalice, înălțime maxim 2.00 m, cu soclu de maxim 60 cm.
PROPUNERI:
Se propune reglementarea terenului în vederea amplasării unui spațiu comercial și de depozitare de mare capacitate (retail – materiale de construcții tip DEDEMAN) în municipiul Pitești.
Funcțiune propusă: ZONA MIXTĂ (comerț, depozitare, show-room, birouri etc.)
POT constructii propus = 70.00%; CUT constructii propus = 5.
Retrageri impuse: 9,00 m față de limita carosabilului bd. Petrochimiștilor. Retragerea laterală: 3,00 m
Retragerea posterioară: 3,00 m
Inălțime maximă propusă pentru clădiri: 40,00 m. Inălțime maximă obiecte publicitare: 25,00 m.
Parcaje: conform HCL 428/2007. Spații verzi propuse: minim 2%.
În zonă există alimentare cu apă la bulevardul Petrochimistilor. Clădirile existente în zonă dispun de branșamente. Sunt posibile branșamente noi de alimentare cu apă din străzile menționate, în baza unor avize și acorduri cu furnizorii de utilități locali.
Apele pluviale de pe platformele nou propuse vor fi colectate de o rețea independentă de ape impure care vor fi descărcate la rețele existente de canalizare pluvială din zonă.
Alimentarea cu energie electrică a obiectivelor nou propuse se va realiza prin branșamente la rețelele de energie electrică aflate în zonă, cu măsuri și lucrări adoptate funcție de cerințele fiecărui obiectiv în parte.
Se va realiza racordul clădirii nou propuse la rețea de alimentare cu gaze naturale existentă în zonă.
Toate lucrările de construire și amenajare a terenurilor aflate în proprietate privată a persoanelor fizice sau juridice, vor fi asumate de investitorul principal.
In vederea realizării acceselor nou propuse din bd. Petrochimistilor, investitorul își va asuma execuția acestor lucrări, cât și cedarea terenului către domeniul public al Primariei Municipiului Pitesti.
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
Urmărește știrile Obiectiv de Argeș și pe pagina de Facebook, pe grupul Ziar Obiectiv – Știrile Argeșului, pe Google News, pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp
