EXCLUSIV! Apare o nouă CLINICĂ MEDICALĂ în Pitești! VEȘTI EXTRAORDINARE pentru locuitorii acestui cartier!

Potrivit proiectului, se dorește edificarea unei clădiri cu regim de înălțime Ds+P+2E-3Er pe un teren cu o suprafață de 775 mp. De asemenea, la demisol vor fi amenajate nouă locuri de parcare și un spațiu special amenajat pentru colectare deșeuri menajere, la parter vor fi spații comerciale în suprafață de 250 mp, la etajul 1, vor fi amenajate spațiile medicale în suprafață de 250 mp, iar la etajele doi și trei (retras) vor fi construite cinci apartamente. De asemenea, alte cinci locuri de parcare vor fi amenajate la sol.

Studiu de oportunitate – intravilan, Zimbrului 2A, C.F. nr. 84018 – inițiatori …………….. – elaborare P.U.Z. în vederea realizării investiției „Construire imobil locuințe, spații comerciale și medicale” pe terenul în suprafață de 775 mp, având categoria de folosință curți construcții; studiul a fost înaintat prin adresa nr. 8062/19.02.2026 și modificat prin adresa nr. 20656/05.05.2026;

Potrivit Planului Urbanistic General al municipiul Pitești aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010, terenul este situat în UTR 15 – LÎ15a: zonă de locuințe existente înalte cu mai mult de trei niveluri și funcțiuni complementare, cu POT max = 40%, CUT max = 1,5. Terenul studiat are acces auto și pietonal din strada Zimbrului.

Pe terenul studiat sunt amplasate 7 imobile – construcții demontabile provizorii – care aparțin altor proprietari cu POT existent = 42,58% și CUT existent = 0,43. Se propune desființarea acestora.

PROPUNERI:

Reglementarea unei zone mixte cu locuințe colective, spații comerciale și medicale. Subzonă funcțională M (L+ IS) – subzonă de locuințe și servicii; H max. = 16,00 m; Regimul de înălțime propus este Ds+P+2E-3Er (cinci niveluri supraterane):

• demisol – garaj cu 9 locuri de parcare și spațiu special amenajat pentru colectare deșeuri menajere;
• parter cu spații comerciale în suprafață de 250 mp;

• etaj I cu spații medicale în suprafață de 250 mp;
• etaje II, III retras – 5

P.O.T. max propus = 40 %;

C.U.T. max. propus = 1,8 Acd/mp teren; Retragerea minimă a edificabilului:

• față de aliniament (str. Zimbrului) între min. 0,25 și 3,00 m;
• față de limita de nord (bulevardul Libertății) min. 1,00 m;
• față de limita de vest între 1,00 m;
• față de limita de sud între min. 6,50 m și 23,50 m

Sunt propuse 14 locuri de parcare: 5 locuri de parcare sunt amenajate la nivelul solului și 9 la demisol; Spații verzi propuse în procent de min. 20 % din suprafața terenului (155,60 mp).